【大紀元2019年11月08日訊】（記者李艾倫編譯）買房，出租出去，看著房租支票滾滾而來，這是許多人的夢想。如果您也考慮過這樣做，則您必須在購買出租房前進行盡職調查。做研究並確保您對市場趨勢非常熟悉，以便知道自己在做甚麼。考慮地區的平均租金價格，居民租賃相對於自有住房的百分比，以及聽取您認識的人的建議。許多成功擁有和出租房屋的人都建議潛在的投資者在自己居住地附近尋找房源，因為您可以直觀地了解自己所居住的地區。 Mashvisor（一個為房地產投資者提供房地產投資數據分析的網站）還有一個方便的投資回報計算器，可以幫助您做出決定。

根據Mashvisor.com的指標，就投資回報率（return on investment）而言，相比於短期租賃市場（Airbnb investment），新澤西州是最適合傳統租賃房地產投資的區域。其中幾個可能會讓您感到驚訝——薩塞克斯郡的斯蒂爾沃特市（Stillwater），塞勒姆郡的匹茲格羅夫市（Pittsgrove），大西洋郡的斯特爾莊園（Estell Manor）以及海洋郡的比奇伍德市（Beachwood），這4個市鎮的房屋中位價從202,946美元至267,264美元，現金回報率（Cash Return）5%至12%，其中斯蒂爾沃特市回報率最高，為12%。如果您決定嘗試一下，該網站還提供了方便的物業查找工具（property finder tool）。◇

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