達拉斯地區房屋銷售量價齊升

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【大紀元2019年11月15日訊】(大紀元記者高強編譯報導)在今年初放緩之後,達拉斯地區房屋銷售近期的增長是受人歡迎的。但是當地最新的住房數據顯示,隨著房屋銷量的增加,房屋價格也隨之上漲。

在截至今年年中的時候,達拉斯地區的房屋銷售中位數價格僅比2018年同期上漲了2%。

然而到了上個月,該地區由房地產經紀人出售的單戶房屋價格上升幅度擴大了三倍,比2018年十月份高出了6%。

並且達拉斯的某些地區房屋價格上升幅度更大,已經達到了創紀錄的水平。

根據MetroTex房地產經紀人協會的數據,十月份達拉斯郡的房屋銷售價格中位數同比飆升了10.3%,考夫曼郡(Kaufman)的房屋銷售價格也上升了10.1%。

大多數住房經濟學家都重新調整了對2019年剩餘時間的展望,新預測的房價升幅將超過今年初所做的預期。

德州農工大學房地產中心首席經濟學家詹姆斯·蓋恩斯(James Gaines)博士說:「房屋市場仍然強勁,低利率提供了更好的購買力,買家入市正在推高價格。不過,銷量和價格均出現了同比增長的部分原因是一年前由於利率高(接近5%)且經濟更加動盪,導致兩者均略有下降。」

由於抵押貸款利率降低,達拉斯-沃思堡地區的房屋銷售今年夏季和秋季初顯著上升。

十月份,考夫曼郡的房屋銷量同比增長近33%。羅克沃爾郡(Rockwall)的房屋銷售量增長了超過21%,丹頓郡的購房數量與去年同期相比增長了19.5%。

房屋總銷量最大的是在泰倫郡(Tarrant County),那裡有更多價格容易付的房屋,有助於增加購買量。

今年銷售的增長降低了達拉斯地區市場上房屋的庫存,尤其是中低價位的房屋。

由於貸款成本降低了,買家也願意為房價多付一些錢,這也導致了總體房價升幅擴大。

達拉斯地區十月份房屋銷售情況
地區 銷售 同比變化 中間售價 同比變化 待售房增長
柯林郡 1,384 12.3% $332,000 0.9% -4.0%
達拉斯郡 2,042 7.8% $244,950 10.3% 12.0%
丹頓郡 1,300 19.5% $314,500 2.4% -1.7%
埃利斯郡 235 -1.6% $264,500 3.7% 21.3%
考夫曼郡 293 32.6% $239,945 10.1% 29.8%
洛克沃爾郡 180 21.6% $279,576 3.2% 7.0%
泰倫郡 2,383 6.6 % $245,500 7.7% 1.6%

責任編輯:李元

 

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