【大紀元2019年10月21日訊】（大紀元記者琳達澳洲珀斯編譯報導）一項最新調查顯示，在不考慮房價的前提下，西澳人最青睞的居住地區為Cottesloe，其次是City Beach。

據西澳人報網報導，這項調查-Great WA Home Survey由西澳人報與珀斯頂級房地產開發公司Plunkett Homes聯合公佈，其發現，如果不考慮價錢，20.9%的人會買進Cottesloe的房產，位居第二的地區是City Beach，18.5%調查參與人青睞該地區房產。

不足為奇的是，買家首先考慮的是距離海濱近一些的地方，然後才是房子大小和質量。四分之三的西澳人（74.3%）寧願在夢想中的地區買一套合適的房子，而非在一個合適的地區買一套夢想中的房子。後者僅占25.7%。79.9%的參與者則說，假如被迫選擇，他們會在最好的街道上買一所最差的房子。

西澳房地產協會REIWA主席Damian Collins表示，調查顯示，購房者首要考慮的因素為生活方式與社區活力，而非夢想中的大房子。他說：「人們喜歡鎖門就走的生活方式。曾經對大地塊房子的追求，已經淡出，這就是未來的市場走向。」

人們選擇房產的考慮因素包括良好的公共設施、交通便利、離親友與社交圈不遠。這些因素取代了人們對大房大後院的嚮往。事實上，房屋的面積只對37.6%的參與者來說重要，而55.8%的人想要靠近公交，40.2%的人喜歡住在海邊。超過55%的人想離親友和社交圈較近，54.4%的人想臨近良好的公共設施。

John Williams 和Andrea Williams夫婦上月搬進了位於Cottesloe地區的夢想家園。他們表示，「夏日的感覺、公共設施和隨意的生活方式」是在此定居的決定因素。John說：「我們喜歡海邊與這裡的商店、餐館，並且房價上升的機會很大。」

調查顯示，人們對離市中心較近的需求很高，10大最熱門地區離珀斯城均不超過22公里。

建築商Dale Alcock最近呼籲在西部地區增加一點填充住宅，諷刺的是，人們喜歡有活力的社區卻常常抗議增加人口密度。

Collins表示，珀斯最昂貴的區如：Peppermint Grove、Dalkeith，卻上不了10大最受歡迎地區排名榜，這不奇怪。他說：「許多人認為，前10名地區都有很強的活力和便利設施。我認為，毗鄰海灘與咖啡館的休閒生活方式適合所有年齡段的人，從換小房的人到20幾歲的人。唯一不同的年齡段可能是30歲-50歲。但是，無兒童的家庭、空巢老人和年輕人都注重社區活力和生活方式。」

他的評論與澳洲市場數據分析機構Core Data的研究相符，53.3%的Z代（26歲及以下）和40.5%的X代（40歲-53歲）希望住在海 邊， 而Y一 代（27歲-39歲）最優先考慮的住的離親友與社交圈很近。

Great WA Home Survey調查詢問了那些已經有房子的人為何選擇其房產，77.2%的人表示喜歡其位置，而53.5%的人說房子大小適中。

調查還顯示，地點的選擇因不同年齡段而異。超過73%的參與者和66%嬰兒潮之前的人（74歲及74歲以上）表示，良好的公交和設施極為重要。相反，Z代對這些則不重視。社會評論員Bernard Salt表示，Y世代渴望住的離親人很近，這與其組建家庭時需要幫助不無關聯。

珀斯最受歡迎前十名居住區：

※ Cottesloe:

※ City Beach

※ South Perth

※ Applecross

※ Fremantle

※ Nedlands

※ Claremont

※ North Beach

※ Floreat

※ Subiaco

責任編輯：楊新雲