簡單答案是，償還如此多的債務會大大減少消費者用於消費品的支出，從而限制經濟增長。消費者持有的債務越多，經濟衰退的可能性越大。
在過去18個月裡，貸款政策的收緊使借款人更難獲得貸款。因此當他們申請貸款時，能夠獲得的貸款額也比2年前他們能夠借到的錢要少。對消費者而言，最大的問題是，為什麼貸款越來越難？
我們用簡單的術語來解釋這些原因。
澳洲消費者目前的家庭債務水平幾乎全球最高，相當於家庭可支配收入的200%。家庭債務中很大一部分是住房貸款。那麼問題出在哪裡？為什麼儲銀和其它機構收緊信貸？
簡單的答案是，償還如此多的債務會大大減少消費者用於消費品的支出，從而限制了經濟增長。消費者持有的債務越多，經濟衰退的可能性越大。
信貸政策收緊的影響
目前貸款政策收緊的一些主要影響是：
- 房地產價值降低和人口總資產財富大幅縮水；
- 貸款能力水平的下降降低了消費者購買消費品的能力，迫使零售及討價還價的情況增加；
- 儲備銀行已經下調了利率，有望使消費者將還款方面節省下來的錢用於零售業。
現在，澳洲經濟面臨著一個微妙的平衡。對政府及其各類機構來說，若不介入干預市場，可能會出現更糟糕的整體消費者債務水平，進一步降低消費者支出，從而可能導致經濟衰退。
如果按預期發展，目前貸款政策收緊的長期效果將減少整體消費者債務，從而增加消費者的支出，最終逐步改善房價。
作者簡介：
本專欄由金融經紀公司Your Finance Group（簡稱：YFG）提供，慾了解關於房貸的更多資訊，請聯繫：Alan Loke，電郵：a.loke@yfg.com.au ；Jason Ow，電郵： j.ow@yfg.com.au
責任編輯：楊新雲
