【大紀元2019年01月09日訊】（大紀元記者梁珍香港報導）香港樓市轉跌，財政司司長陳茂波一連兩天在電台和網誌發表言論稱，政府雖不會減辣，但擇機調整按揭，為市民置業創造條件。不過，特首林鄭月娥昨明言，暫時未有計劃放寬按揭，但會極度審慎地考慮相關計劃，強調政府不會撤「辣招」或「減辣」。有業界批評，政府訊息混亂。

陳茂波日前突「放風」指考慮放寬按揭成數後，部份市民加快入市決定，二手購買力湧現。

不過，林鄭月娥昨出席行政會議時，即刻為變相減辣憧憬煞車，表明暫不放開按揭成數，「因為可負擔供樓比率已達逾70%，這也只是他借貸約七成來供樓，若我們放寬讓他去借更多，可能供樓負擔更大。」

林鄭月娥又強調說，香港樓市「非常非常的敏感」，訊息發放上若令市民感覺到政府很擔心樓市的調整，又可能會做些措施，這樣「可能不是很理想的事。」

業界：現在是減低樓市重税好時機

樓市近期連跌4個月，累跌約7%。對於林鄭月娥反駁財爺的講法，表明暫不放開按揭成數，美聯住宅部行政總裁布少明稱，雖然對樓市沒有實質的影響，「放寬或不放寬，都是這兩天的事情，市場還沒有反應到，等於沒有消息。」但事件反映政府訊息混亂，「內部溝通出問題」。

現時本港「樓市辣招」分為額外印花稅（SSD）、買家印花稅（BSD）及雙倍印花稅（DSD）三部份。

布少明強調，現在是一個減辣的好時機。因為辣招令市場二手成交陷入冰封，業主不放盤，令樓市出現乾升的局面，換樓的人也無法入市。

他建議政府可考慮，將辣招SSD，由3年鬆綁期減少至1.5年；或者將BSD由15%調整至7.5%等，令樓市回歸正常。

花旗重申看好本港樓市，估計樓價第一季會見底，對地產股走向預期正面。

林鄭和財爺多次不和

林鄭月娥和財爺在政策上不和，早有跡可循。去年十一月，陳茂波在北京訪問時，提出如確定樓市下行，會放寬樓宇的按揭，林鄭很快就於會議上表示並不會有此可能性。今次是陳茂波第二次提到放寬樓宇按揭。另外，去年政府宣佈向低收入人士派4,000元，據悉林鄭一開始便不贊成大面積派錢，而財爺陳茂波則以「民意牌」企硬向全港低收入人士派4,000元，二人在整個過程中疑似多番「過招」，惹人遐想。◇

責任編輯：李薇