【大紀元2019年01月05日訊】（大紀元記者吳馨編譯報導）定居美國應該去哪個城市買房最有前途？近日，美國最大房產信息網的經濟學家們經過多方位數據分析，為民眾提供了一份清單，或許您也能從中獲得一些信息。

美國民眾目前的住房負擔能力正處於低谷。美國最大的房產信息網Realtor.com引用艾桐數據解決方案（Attom Data Solutions）的一份報告稱，在2018年的最後一個季度，普通美國人購買房屋的能力達到了10年來的最低水平。

但2019年將出現轉機，Realtor.com報導，艾桐的高級副總裁布隆奎（Daren Blomquist）說：「我們將在2019年看到住房負擔能力達到臨界點，此後更多人會有能力買房，因為買家將有更多的庫存房屋可供選擇，而且多人競買一棟房產的情況會減少。」

那麼，負擔能力加強後，該去哪裡買房，且始終能保持同樣的負擔能力呢？Realtor.com的經濟學家團隊分析了美國各地的房地產市場，並評出了2019年購買房產的最佳地點，他們評選的標準包括：新房建設蓬勃發展；就業增長強勁；公立學校評價高；千禧一代正在遷入等。

2019年，首次購房者仍須一番努力，但老業主尋找新居的選擇就比較多了。提請注意的是，2019年購買房屋的最佳地點並不一定是最便宜的。下列十佳名單中也包括一些昂貴的城市，如波士頓和邁阿密，以及嶄露頭角的城市，如愛達荷州的博伊西和田納西州的查塔努加。

關鍵是這些城市的工資增長和新房建設跟上了房價上漲，從而使購房者的負擔能力趨於穩定。

以下是Realtor.com列出的2019年十佳購房市場，以及房屋價格增長預測。

1. 佛羅里達州萊克蘭 （Lakeland, Florida）

預測房價中位數：161,757美元
預計2018年至2019年的價格增長：7.4%

2. 密歇根州大急流城（Grand Rapids, Michigan）

預測房價中位數：187,319美元
預計2018年至2019年的價格增長：8.2%

3. 德克薩斯州埃爾帕索（El Paso, Texas）

預測房價中位數：149,643美元
預計2018年至2019年的價格增長：2.5%

4. 田納西州查塔努加（Chattanooga, Tennessee）

預測房價中位數：161,595美元
預計2018年至2019年的價格增長：4.3%

5. 亞利桑那州鳳凰城（Phoenix, Arizona）

預測房價中位數：267,318美元
預計2018年至2019年的價格增長：5.6%

6. 康涅狄格州布里奇波特（Bridgeport, Connecticut）

預測房價中位數：385,790美元
預計2018年至2019年的價格增長：4%

7. 內華達州拉斯維加斯（Las Vegas, Nevada）

預測房價中位數：277,574美元
預計2018年至2019年的價格增長：7.9%

8. 愛達荷州博伊西（Boise City, Idaho）

預計中位房價：258,303美元
預計2018年至2019年的價格增長：6.9%

9. 佛羅里達州邁阿密（Miami, Florida）

預測房價中位數：266,586美元
預計2018年至2019年的價格增長：5%

10. 馬薩諸塞州波士頓 （Boston, Massachusetts）

預測房價中位數：496,710美元
預計2018年至2019年的價格增長：4.6%

責任編輯：林妍