【大紀元2018年09月03日訊】（大紀元記者劉毅報導）華遠地產股份有限公司原董事長任志強日前表示，希望靠調控來降低房價的概率基本為零，大陸的房價還會繼續上漲。

2018崇禮中國城市發展論壇上月召開，據搜狐財經報導，8月26日，任志強在論壇上再次闡述對房地產市場的看法，他表示，中共目前實行的房地產政策和英國在17世紀城市化高速發展的時候出台的政策基本一樣，當時英國也是發布了各種限制人們從鄉下來城市定居的條件。但是，英國因應城市化高速發展的需求及私有產權保護和人權保護制度，最後就把這個定居政策給推翻了，而中國現在還一直沒有變的趨勢。所以，中共目前基於這些政策做出的一系列政策也是經不起推敲的。

因此，任志強認為，中共調控房價就是阻斷中國城市化發展進程，這與其制定的全面實現小康社會大政方針大相逕庭，畢竟小康目標一個重要標誌是70%的城市化率。

而中國離實現小康目標還有很遠，名義上有58%的城鎮化率，實際上只有40%，美國已經達到90%，中國城市人口增量非常大，未來會更明顯。在未來20年左右，中國的城鎮化仍然是高速發展的過程。因此，調控降房價的概率基本為零。

另據政商參閱消息，任志強在一個月前召開的博鰲21世紀房地產論壇第18屆年會上表示，從1～6月份的統計數據來看，投資主要來自房地產，稅收也主要來自房地產。在中央和地方的財政收入中，房地產相關行業達到3萬億人民幣。所以，房地產是中國經濟的支柱性產業，這輕易不會被改變，有些人寄希望於房產稅改變房地產結構是不可能的，房地產稅也無法改善地方政策的財政。

他認為房價會持續上漲，並且是不可逆的上漲，今年樓市新開工的量跟不上銷售量，明年有可能出現商品房供給不足。

而易居房研究院8月30日發布的《百城住宅房價報告》和《百城住宅庫存報告》印證了任志強的觀點，報告顯示，在監測的100個城市中，截至2018年7月底，百城商品住宅庫存總量42369萬平方米，環比減少0.6%，同比減少8.0%。當前大陸全國100城庫存規模相當於2011年11月的水平。

但是海外評論人士文小剛則認為，任志強認為中國城鎮化會繼續升高所依據的是世界各國發展的趨勢，但是中國是個例外，因為中共人為的在鄉下和城市之間設置了一道屏障，這個屏障就是戶籍政策，持有鄉下戶籍的人即使你在城市工作和生活，你也享受不了城市的教育等基礎服務，這也是為什麼中國名義上有58%的城鎮化率，實際上只有40%，因為很多人只是生活在城市，沒有城市的戶口，一旦中共當局要把他們從城市趕走，他們還要回到鄉下，最明顯的例子就是之前中共北京當局驅趕「低端人口」，所以中國城鎮化路途還很緩慢遙遠。

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