【大紀元2018年07月06日訊】（大紀元記者謝茹慧阿德萊德編譯報導）能想像一套在Mile End的單元房價值280萬，一棟在Glengowrie的別墅價值350萬，或不得不為Royal Park的一套房子支付260萬嗎？這在今天聽上去似乎過於荒唐，但根據房貸中介公司Aussie Home Loans和房地產數據公司CoreLogic的預測，卻很可能是購房者在2043年面對的現實。
來自阿德萊德時事信息網的報導，這份報告回顧了1993年阿德萊德各郊區的中位房價，並依照那時至今25年間的增幅預測了未來25年的市場走勢。
報告發現，阿德萊德總體房價在過去25年的平均年增幅為5.9%。按照這一速度，到2043年，阿市獨立房中價將從目前的46.2049升至191萬，而一套典型的單元房價格也將逼近120萬。
報告還編製了過去25年房價漲幅最大的前20位郊區排行榜，其中大部分是藍籌區和內城區的獨立房。不過，名列榜首的是距離阿德萊德市中心29公里的北部遠郊Andrews Farm，該區獨立房中價在1993年僅2.43萬，如今已升至26.6萬，上漲了近10倍。其次是Kurralta Park的單元房（中價上漲了622%）和St Peters的獨立房（中位價漲幅為590%）。如果該趨勢得以保持，St Peters的中位房價在25年後將達到920萬。
南澳房地產協會的首席執行官特勞頓（Greg Troughton）表示，報告證明了房地產是穩定的長期投資。
Aussie Home Loans的首席執行官西蒙特（James Symond）也表示，數據證明了阿德萊德房市在過去25年保持了穩定上漲態勢，尤其是獨立房顯示了強勁的增值潛力。他說：「獨立房一直是（阿德萊德）房市的主要動力，在增幅最大的前20個郊區中，只有4個郊區的增長來自單元房。」
過去25年房價上漲最快十大郊區2043年房價預判
| 郊區 | 房屋類型 | 中位價（2018） | 中位價（1993） | 25年增幅 | 年增幅 | 預測中位價（2043） | |
|
1 |
Andrews Farm | 獨立房 |
$266,000 |
$24,225 |
998.00% |
10.10% |
$2,920,784 |
|
2 |
Kurralta Park | 單元房 |
$415,000 |
$57,000 |
628.10% |
8.30% |
$3,021,491 |
|
3 |
St Peters | 獨立房 |
$1,340,000 |
$194,000 |
590.70% |
8.00% |
$9,255,670 |
|
4 |
Glenelg South | 獨立房 |
$1,350,000 |
$208,000 |
549.00% |
7.80% |
$8,762,019 |
|
5 |
Malvern | 獨立房 |
$1,292,500 |
$204,500 |
532.00% |
7.70% |
$8,168,979 |
|
6 |
St Georges | 獨立房 |
$1,217,500 |
$199,500 |
510.30% |
7.50% |
$7,430,106 |
|
7 |
Fullarton | 獨立房 |
$870,000 |
$144,750 |
501.00% |
7.40% |
$5,229,015 |
|
8 |
Royal Park | 獨立房 |
$440,000 |
$74,250 |
492.60% |
7.40% |
$2,607,407 |
|
9 |
Henley Beach Sth | 獨立房 |
$850,000 |
$144,000 |
490.30% |
7.40% |
$5,017,361 |
|
10 |
Goodwood | 獨立房 |
$825,000 |
$140,250 |
488.20% |
7.30% |
$4,852,941 |
註：根據報告表格整理
責任編輯：陳紫雨
