【大紀元2018年07月06日訊】（大紀元記者謝茹慧阿德萊德編譯報導）南澳總估價師近日公布的2018年首季全州房屋估價報告顯示，阿德萊德房價繼續穩步上漲，中位價升至47萬。業內人士認為，供給短缺是價格上漲的主要動力。

來自廣告人報（The Advertiser）的報導，阿德萊德大都市區住宅物業中位價在今年第一季度較前季上升了1.08%，創下了47萬的歷史紀錄。其中，單元房中價為34.69萬，儘管較前季下跌了1.38%，但與去年同期相比仍錄得7.32%漲幅。不過，交易總量卻呈現降勢，共5397套住宅售出，低於前季的5901套和去年同期的5680套。

南澳房產協會（REISA）主席歐文斯（Alex Ouwens）對該報告表示歡迎，稱中位房價在每個季度都創下新紀錄是一個令人振奮的好消息，說明南澳房市正在持續健康增長，反映了「越來越多買家入市並願意為價格合理、且具投資開發機會的物業支付溢價。」他特別提到，考慮到新年假期以及今年的南澳大選，這是一個非常不錯的結果。

中介公司Toop&Toop的創立人兼主席圖普（Anthony Toop）對報告結果的南澳房價突破50萬大關充滿信心，稱這只是一個時間問題。「現在有很多悉尼和墨爾本的投資者紛紛轉向南澳，因為那裡的市場已經到頂。」

東區Norwood的房價在過去12個月飆升47.6%，去年中位價74.6萬，但今年已突破百萬，至110.25萬。

另外，來自CoreLogic和realestate.com.au的數據也支持房價總體上漲的趨勢。在截至3月底的過去一年中，更多郊區加入百萬俱樂部：中位價超過100萬的郊區數量升至27個。

同期，成交價超過100萬的物業數量達到了1156套，較上年同期增加了13.6%；其中1086套為獨立房（較上年增加13%），70套為單元房（較上年增加22.8%）。

其中，Malvern、Norwood和Somerton Park成交價過百萬物業套數最多，均分別達到32套。而位於阿德萊德東南部的Springfield則創下了全州的新紀錄：去年售出的12套物業成交價均過百萬。

責任編輯：陳紫雨