【大紀元2018年07月06日訊】（大紀元記者楊一帆綜合報導）據公開數據，今年6月，深圳新房均價環比上月降18元/㎡，已是21個月連跌。深圳新房房價下跌引熱議。

據陸媒7月5日報導，今年上半年，深圳新房均價受限價影響，波動幅度不大。據深圳房地產信息網數據中心數據，上半年深圳市新房共成交12,804套，同比增加21.9%；成交均價每平方米54,160元，同比下降0.9%。

據深圳市房地產中介協會統計，6月份：全市一手住宅共成交2,705套，環比上漲5.5%；新房住宅成交均價每平方米54,093元，環比上月下降18元。至今年6月，深圳新房住宅成交均價持續21個月連跌。

報導稱，不過，深圳限價政策實施後，一手住宅與二手住宅價格倒掛情況加劇。如，深圳中海天鑽、華潤城潤府、雙璽等項目，價格低於前期產品和周邊同質二手房，一度引起搶購。

網民跟帖稱：深圳房價漲就幾千一平米地漲，跌只跌18塊，還好意思說房價連續下跌？這樣的下跌有意義嗎？在調控背景下，深圳房價這麼下跌，就是個笑話。

據《21世紀經濟報導》7月4日報導，就深圳上述數據，深圳房地產中介協會研究總監徐楓表示，「在當前（市場）仍然供不應求的情況下，限價雖然壓住了名義價格，但實際上通過其它渠道把價格進一步提升了。」

外界關注深圳房價下跌背後的真相。

5月6日，搜狐財經發表題為「深圳房價每平米下跌16元幕後真相？」一文稱，官方數據顯示，4月，深圳一手住宅均價繼上月降6元/平方米之後，再跌16元/平方米，已連續19個月下跌。但網民們對深圳新房價格跌幅表達不滿：一平米降16元有什麼用？漲價時輕輕鬆鬆就翻翻，現在一平米降16元，逗人玩？

文章說，雖然深圳房價已連續19個月下跌，但深圳高房價格局絲毫沒有改變的跡象。現在深圳的房價收入比是40.2，即房價的總價是居民家庭年均收入的40倍，而一般的國際水準6倍左右是合理的。

文章揭示深圳房價連續「迷你式微跌」背後的原因稱，數據顯示，今年一季度，深圳新房成交量同比增長7成，表示外來購需求升溫。但自去年起，深圳新房供應量卻明顯下滑，供不應求，房價如何可能大跌？

在深圳一、二手成交均價「倒掛」、新房稀缺背景下，包括基金、投資公司、實業公司、區政府以及人才安居集團在內的主體，加入了整購大軍。對於普通民眾，新房樓盤已是「一房難求」。於是，深圳新房價格現在是上有限價政策管制，下有整售的購買力托住，房價也只能呈現微跌走勢。

公開信息顯示，官方持續密集調控，但大陸樓市仍然火熱，房價高漲。

日前，大陸資深房地產專家孟曉蘇表示，「房價越調越漲，因為調反了，人為壓制需求是不起作用的，應該主動增加供應量。」

5月18日，大陸房地產大佬任志強直指炒房潮背後的原因是中共，哪裡出限購政策就是讓你到哪買房，「二手房賣6萬塊錢，政府給你批的一手房賣5萬塊錢。這說明政府告訴你，趕緊炒房。你買了就有1萬塊錢的差價，那你還不去炒？」#

責任編輯：孫芸