阿德萊德百萬藍籌區增至32個

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【大紀元2018年07月27日訊】(大紀元記者謝茹慧阿德萊德編譯報導)澳洲權威房產數據機構CoreLogic新近公布的數據顯示,阿德萊德在過去一年新增了10個百萬藍籌區,中位價超過100萬的郊區從去年的22個增至32個,其中12個屬於Burnside 市轄區。業內人士預計未來數年可望有更多郊區加入百萬俱樂部。

來自阿德萊德時事網(adelaidenow)的報導,這份數據分析了從去年3月至今年3月各區的成交價數據,並排除了年銷售量低於10套的郊區。新入榜郊區包括Glenelg South、Springfield、Royston Park、Wayville、Gilberton、Kensington Gardens、Hazelwood Park、Kensington Park、Glenunga和 Unley。

老牌富人區Medindie以170.625萬的中位價榮登榜首,去年的冠軍Unley Park今年位居第二,中位價161.15萬。

南澳房地產協會(REISA)首席執行官特勞頓(Greg Troughton)將百萬郊區的快速增長歸結為對藍籌區物業的強勁需求,並且這一需求也推高了鄰區房價。他說,這些需求主要來自成長中家庭和公司高管,同時不乏來自其它州的買家。

特勞頓說:「價格總是取決於供需關係。就阿德萊德而言,比其它州更優越的性價比是推高價值的動力。」他還建議有意在阿德萊德高端區投資的買家盡快行動,因為明年可望有更多郊區的中位房價突破百萬。「大多數藍籌區的人口結構確實都在升級。區位和品質是房價上漲的主要動力,便利性也是一個關鍵因素。」

Realestate.com.au的首席經濟師康尼斯比(Nerida Conisbee)認為,阿德萊德百萬郊區數量的躍升顯示了買家的真實需求,而不是投機。她預計Glen Osmond、Kingswood、Myrtle Bank、Beaumont 和 Norwood將成為下一批加入百萬俱樂部的郊區。

阿德萊德2018年百萬郊區榜單 (*為今年新入圍郊區)

排名 郊區 中位房價
1 Medindie $170.625 萬
2 Unley Park $161.15 萬
3 Toorak Gardens $142 萬
4 Hyde Park $140.5 萬
5 Walkerville $137.9 萬
6 North Adelaide $136 萬
7 St Peters $136 萬
8 Glenelg South* $135 萬
9 Erindale $134.5萬
10 Springfield* $131 萬
11 Malvern $129 萬
12 Dulwich $128.8 萬
13 Leabrook $126.5萬
14 Tusmore $126 萬
15 Royston Park* $125 萬
16 Wayville* $122.5 萬
17 St Georges $121.75 萬
18 Gilberton* $121.75 萬
19 Kensington Gardens* $120.75 萬
20 Auldana $120 萬
21 Tennyson $119.1 萬
22 Hazelwood Park* $ 117.9 萬
23 Kensington Park* $117.1 萬
24 Joslin $115.5 萬
25 Glenunga* $110 萬
26 Stonyfell $108.5萬
27 Millswood $106.7萬
28 Hawthorn $106.5 萬
29 Rosslyn Park $105.5 萬
30 Glenelg $105 萬
31 Netherby $102.5 萬
32 Unley* $100.75 萬

責任編輯:陳紫雨

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