【大紀元2018年06月26日訊】不知不覺冬天已來臨。珀斯氣候四季分明，儘管天氣變化多端，但是我們對房地產銷售的工作與接受挑戰的熱忱並不減少。在過去幾期專欄，我與各位讀者分析了很多關於珀斯房地產知識及相關事宜。然而在本期專欄，我想與各位讀者分享一個不一樣課題，讓我們用比較輕鬆的心態來看待今冬房地產市場。

又是一個潮濕寒冷的冬季

根據澳大利亞氣象局評估，珀斯天氣已經進入了兩級變化，即秋季和春季會相對短，夏天和冬天會比較長。珀斯迎接的就是另一個潮濕寒冷的冬季。作為一名地產中介，為賣家準備房屋開放的時候，我們要隨時攜帶雨傘和抹布，避免把雨水帶入房子。多做準備工作，能夠減低不必要的麻煩。

還是價錢的問題

冬天自然出售或出租的貨源會減少。2018年冬季是把剩餘的貨源出售或出租的最好時期。珀斯房地產市場的吸引力和熱忱不會受到天氣而影響，但是面對的是貨源出售或者出租的問題，到頭來還是價錢。一個負責任的地產中介，一個注重業界口碑的地產中介，更應該時刻和業主商量價錢的銷售策略，從而促成房地產成交。冬季賣房，回到最初，還是價錢的問題。

銷售還需加倍努力

與去年相比，今年房產成交量會增多。進入冬季，我們面對的是買家和賣家的減少。所以銷售房子還是需要努力。如果雨天有買家想要看房，那麼我們應該儘量安排，不要因為天氣的問題而影響到看房。試想，如果買家願意在寒冷的天氣過來看房，可以證明他們對你的房子很感興趣。另外，在冬天，業主也可以計劃2018年春夏市場的投資活動。如果你想要在今年出售房子，或者在2018年8月至12月出售房子，那麼最好在冬天做好物業評估的準備。

我目前是西澳大利亞的持牌地產經紀，黃力群。如果您想出售或出租現有的房子，想要免費的地產估價，或是想投資珀斯的房地產，您可以聯絡我。我也持有澳大利亞移民經紀的註冊（MARN:1387964），若您有移民方面的問題，您也可以聯絡我。電話：0415154526，電郵：ernest@austpro-properties.com.au，公司網址：www.austpro-properties.com.au。

責任編輯：楊新雲