【大紀元2018年05月24日訊】（大紀元記者謝茹慧阿德萊德編譯報導）阿德萊德市議會近日推出了針對公寓買家的市政費豁免新政：在2017年7月1日至2019年6月30日期間簽訂公寓樓花銷售合約的自住買家，在交房後可享受最長5年的免交市政費優惠待遇。業內人士預計此舉不僅有助公寓銷售，並將吸引更多退休人士移居市中心，體驗公寓生活。

來自廣告人報（The Advertiser）的報導，阿市議會的一名發言人表示，市中心一套公寓每年應繳市政費約為1500澳元，豁免優惠可望為買家在5年中節省7500澳元。他預計將有數百人受益，意味著市議會每年將放棄約35萬澳元的市政費收入，5年總額達175萬。

退休人士被認為是政府讓利新政的最大受益者。南澳地產協會（REISA）首席執行官特勞頓（Greg Troughton）歡迎這項優惠措施，因為老年購房者需要更多幫助，（豁免市政費）是一個絕妙的主意，也是對年長人士的支持。「對退休人士來說，7500元不是一筆小數目，所帶來的差別很可能是安享晚年還是窘迫度日。」

特勞頓還表示，退休人士一直都是市中心公寓的主力買家，這一需求今後仍將強勁，而目前公寓的銷售價格也很合理。「很顯然，（公寓市場）供需兩旺，足以鼓勵人們從郊區遷居市中心。」

71歲的退休人士麥克法林（Terry McPharlin）不久前剛買下位於Frome St一公寓大樓的一套公寓，打算在2020年交房後從Glenunga移居市中心。他說，市政費豁免優惠是促使他做出該決定的主要動力。「在Norwood/Glenunga地區很難找到適合我預算的獨立房，公寓因此成為可行的選擇，在掂量了所有的成本和利弊後，這是一個關鍵因素。」

麥克法林表示，與退休村相比，市中心公寓是更為明智的購買選擇，因為轉讓和再出售時都更容易和清晰，而且成本也更低。

申請市政費豁免的條件：

在2019年6月30日之前簽訂公寓購買合約，公寓須在於阿德萊德市議會的轄區範圍內；

必須將公寓作為主要住所，且須在交房後6個月之內入住；

必須向市議會提交申請方可享受豁免優惠；

優惠期最長5年，但期間如遷出公寓即終止；

業主每年都需向市議會提交居住證明；

5年內如售出公寓，優惠不可轉讓給新業主。

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責任編輯：陳紫雨