【大紀元2018年05月15日訊】數據顯示，今春，南加四縣房市新簽的過戶協議數量下降了9%，針對這一情況，追蹤地區購房模式的公司ReportsOnHousing的分析師托馬斯（Steve Thomas）撰寫了題為《衰退出現》（Cracks Appearing）的報告。

ReportsOnHousing在房地產經紀人網絡中追蹤購房模式，提供數據包括：房源（Aactive listings）、需求（過去30天新簽的過戶協議）、完售時間（從登記出售到簽署過戶協議的時間）等。

據《橙縣紀事報》報導，托馬斯在報告中寫到，很明顯市場已出現降溫跡象。但是，這並非房市突然有利買家了，仍有大量購房者出價，仍然是大量房屋一掛牌就售出，購房者仍然面臨百萬美元以下房源缺乏的情況。南加房市仍然是賣家市場。但是，浮現的趨勢則顯示市場開始降溫。

托馬斯5月3日獲取的南加四縣（洛縣、橙縣、河濱縣和聖貝納迪諾縣）數據顯示，在需求方面，新簽的過戶協議數量為13,669份，一年來減少1,341份（下降9%），比2013-2017同期的年平均值減少5%。

房源方面，當日的四縣待售房有29,118幢，一年來減少僅46幢，但比過去5年同期平均值減少5%。

四縣房屋平均完售時間為64天，長於一年前的58天，與2013-2017年5月初平均售出時間持平。

以下是各縣5月3日的數據。

洛縣：平均完售時間57天，一年前為52天，過去5年為平均57天；可售房源10,902，比一年前減少55幢（即供應量下降1%），比過去5年同期平均值下降5%；新簽過戶協議5691，一年來減少577份合同（即需求下降9%），比之前5年同期均值減少7%。

橙縣：平均完售時間61天，一年前為54天，過去5年為平均56天；可售房源5,434，比一年前增加47幢（增1%），比過去5年當日平均值下降2%；新簽過戶協議2,675，一年來減少377份合同（下降11%），比之前5年同期均值下降11%。

河濱縣：平均完售時間79天，一年前為75天，過去5年為平均85天；可售房源8,163，比一年前減少210幢（下降3%），比過去5年當日平均值下降8%；新簽過戶協議3,112，一年來減少257份合同（下降8%），比之前5年同期均值下降1%。

聖貝納迪諾縣：平均售出時間63天，一年前為57天，過去5年為平均68天；可售房源4,619，比一年前增加172幢（增4%），比過去5年平均值下降1%；新簽過戶協議2,191，一年來減少170份合同（下降7%），比之前5年下降5%。◇

責任編輯：方平