【大紀元2018年05月14日訊】（大紀元記者李芝德國報導）德國的柏林投資銀行（IBB）近日發布了2017年房市報告，該報告顯示，柏林的廉價住房供應量在過去一年中大幅縮水。2017年公寓月平均淨租金為每平方米10.15歐元。與前一年相比，每平方米的價格上漲了1.08歐元，漲幅大約為12%。

2017年柏林房屋租金上漲的勢頭依然沒有減弱。柏林城市發展部部長Katrin Lompscher表示，「租金持續顯著增長不是好消息，卻是現實。」IBB總裁Jürgen Allerkamp表示，在去年第一季度，每平方米租金仍低於10歐元。在第四季度已經達到每平方米10.80歐元。這項調查評估了房地產網路平台Immobilienscout24提供的公寓價格。

 特別便宜的公寓只有3%

Lompscher表示，即使在不太有吸引力的郊區，特別便宜的公寓也很難找到。只有3%的公寓淨租金不到6歐元/平米；10%的公寓淨租金低於7歐元/平米。在柏林的城鐵環線內，淨租金為11歐元/平米或更高。

雖然柏林建造了更多新住宅，但數量遠不及上世紀90年代。由於大量人口持續湧入首都，住宅數量又不足以滿足需求，空置房屋幾乎找不到了。

Jürgen Allerkamp預測，未來幾年柏林房屋租金將進一步上漲。自2014年以來，新住房的租金價格平均為13歐元/平米。據統計，漢堡新建築的租金為17至18歐元/平米，慕尼黑甚至超過20歐元/平米。#

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