【大紀元2018年05月13日訊】（大紀元北卡訊）根據Zillow最新研究報告，如果亞馬遜真的挑選羅利作為第二總部，那麼羅利都市區的房租每年會增長几百美元。
Zillow的最新研究顯示，假如亞馬遜真的選擇了羅利的話，羅利地區的房租將會每年增長2.4%，而其中1.9%的增幅則來自亞馬遜第二總部僱傭的新增人口。
根據Zillow數據，羅利目前的房租中位數為1436美元，每月將增加34美元，即每年增加408美元，而亞馬遜第二總部將貢獻其中的每月28美元，或每年334美元的增幅。
在亞馬遜初選名單的17個都市區中，因亞馬遜到來而造成的房租增長排名中，羅利的房租漲幅排在了第三位，為1.9%，僅排在了Nashville（漲幅2.4%）和丹佛（漲幅2.3%）的後面，與賓州的匹茲堡和加州洛杉磯並列第三。
在Zillow提供的數據中，羅利都市區的人口為110萬。不過，在北卡三角區給亞馬遜提交的申請中，包括了羅利在內的三角區，三角區的統計人口超過200萬人，而Durham都市區的平均房租比羅利略低，大概為1400美元。這樣一來，亞馬遜第二總部對整個三角區的房租影響應該比Zillow報告的要小。
Zillow的報告指出，在亞特蘭大、華盛頓D.C.、芝加哥和費城這樣的較大的都市區，亞馬遜第二總部的到來不會給當地房租帶來太多的漲幅。
總體上來看，Zillow的報告還是比較直觀。小的都市區面臨的房租漲幅更大些，而大的都市區則不會因為亞馬遜第二總部的到來帶來太大的衝擊，因為在較大的都市區，人口更多，房地產市場更大，當地的人才更為多樣，或許不需要引進太多的外地人才，無需太多外來人口，就可以滿足亞馬遜的需求；即便是搬入一定數量的外來人口，在足夠大的房地產市場，也比較容易容納消化，不至於引起房租大幅上漲。
Zillow也調查了100多位房地產專家，詢問他們哪個城市會被最終選中。調查結果是，這些專家認為亞特蘭大和北佛吉尼亞地區被選中的可能性最大。這兩個地區如果被選中，給當地帶來的房租漲幅分別為0.4%和0.6%。◇

責任編輯：謝漫雪