【大紀元2018年05月12日訊】（大紀元記者孫洐源美國華盛頓特區編譯報導）目前房地產市場的贏家是那些讓自己房產靜靜地增值的住家。根據Attom Data Solutions的數據，在持有抵押貸款的華府房主中，有20%被視為「房產淨值充裕」（equity rich）——這些房主擁有一半以上的房產市值，而所欠的抵押貸款已低於50%。

房屋淨值的增長在十年前成為美國房產危機的一個原因，因為當時的許多房主把他們的住房當做提款機，並且不負責任地亂花錢。當房價下跌時，有些房屋就出現「負資產」現象，也稱「溺水屋」，而其它一些房主則因付不起每月的房屋淨值信貸額度貸款（Home Equity Line of Credit loans）而宣布破產。

從目前來看，在考慮是否使用房屋淨值信貸額度時，現在的房主與十年前相比更加謹慎。Attom Data Solutions的資深副總裁布魯姆奎斯特（Daren Blomquist）表示：「最近幾年它們（房屋淨值信貸額度）一直在穩步增長，但還不到在上一次房地產高峰時期的一半數量。」

在美國，房價最高的市場擁有最多房產淨值充裕的房主。比如，加利福尼亞州聖何塞（San Jose）的房屋中位價現已突破100萬美元，而66.1％持有抵押貸款的房主被視為「房產淨值充裕」。這一比例在舊金山是56％，在檀香山（Honolulu）有43.1%，而在西雅圖是39.1％。

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