【大紀元2018年05月11日訊】（大紀元記者林達、楊新雲綜合報導）延遲多年的珀斯Burswood半島（Burswood Peninsula）耗資38億澳元的綜合開發項目Belmont Park項目（Belmont Park Project）動土儀式日前在珀斯啟動，它將成為迄今為止珀斯最大規模的高密度住宅區。

該項目開發商為一印尼華人所擁有的Golden Group。西澳州長麥高恩與Golden Group總裁、印尼地產大亨Mimi Wong一行人於上月底舉行了該項目的動土儀式。

Belmont Park位於Burswood半島（Burswood Peninsula），毗鄰珀斯體育中心Optus stadium和貝爾蒙特公園賽馬場（Belmont Park Racecourse），其中包括8套公寓塔樓，一共擁有4500套居民公寓房、超過6萬平米的寫字樓空間及超過4萬平米的零售空間，塔樓高達42層。

開發推遲了三年

早在2007年，珀斯賽馬俱樂部（Perth Racing）就示意希望在貝爾蒙特公園賽馬場規劃大型項目開發。2011年，Golden Group與Perth Racing就Belmont Park項目開發達成協議。Golden Group執行董事Andrew Sugiaputra表示，項目原定於2015年開工，然而珀斯房市疲弱的狀況致使其推遲至今年。

Sugiaputra對西澳經濟與房市復甦抱持樂觀。他認為西澳經濟在好轉，房市也在改善。「隨著西澳政府對基礎建設如鐵路網（Metronet）的投入，增強了開發商的信心，與過去12個月相比，我與同行們看好現在的房市。」

此外，Optus體育場及其火車站完工也進一步推動了Belmont Park工程開發的節奏。珀斯體育場火車站目前僅在有賽事時開放，Sugiaputra相信該火車站達到每日開放的關鍵在於「何時」，而不是「會不會」。「這是我們開發該項目的原因，」他說，「我們需要先有人口密度，政府才肯正常開放。」

Belmont Park項目第一期工程將於今年9月正式開工，目前第一期合同招標已經完成。第一期工程完工後，將有1500套公寓房建成及6000平米的零售業空間與2萬平米的商業空間產生。

Sugiaputra表示，公寓銷售將於2019年第一季度開始，因為他預計屆時公寓供應量將在低位。「我們的時間點讓我們有可能在其他開發商仍按兵不動的情況下提供供給。」

公寓開發針對家庭

該項目開發擴大市場目標，期待能滿足更廣泛的買家住房需求。

Sugiaputra說，「雖然單身無子女和夫婦無子女的買家」傳統上是公寓的主要目標市場，但是Belmont Park將建大量公共開放空間和托兒所場地，以期吸引擁有子女的家庭買家。

同時Sugiaputra稱該項目也兼顧縮小住房面積老年業主的需求，如該項目公寓走廊更為寬敞，以方便輪椅。「這個開發在西澳絕無僅有，」Sugiaputra說，「這是一個專為家庭、老年人和對內城生活方式感興趣的年輕夫婦策劃的社區，如悉尼和墨爾本那樣，是對城市擴張開發的一種回應。」

「發現這樣的地塊太難了，需要靠近內城，並且擁有美麗河景。」他說，「這是一生僅有一次的投資機會。」Sugiaputra預期餐館、咖啡館和超市都將開在這裡。」

Golden Group聘請了建築設計公司Hassell負責此開發項目總體規劃、城市設計、建築和景觀建築。Hassell主管Peter Lee表示，該項目開發對Burswood半島及珀斯將城產生一定影響。「其願景是為居民、上班族和訪客提供各種零售選擇和高品質的公共休憩空間。」他說。

項目獲政府支持

儘管西澳經濟依舊疲軟以及業界擔心珀斯公寓有過剩的風險，州長麥高恩對Golden Group這一開發項目表示歡迎。他表示，這將進一步為Burswood半島發展增添活力。「它對西澳經濟、企業和本地就業機會來說是個好消息，並顯示出經濟樂觀情緒已回歸西澳。」他說。

該大型項目需要20年才能完成，Golden Group期望屆時Belmont Park將為西澳經濟注資100億澳元，並創造2.5萬份工作。

責任編輯：高敏