【大紀元2018年04月03日訊】（大紀元記者彭妮編譯報導）最近，西澳規劃委員會（WA Planning Commission）公布了一項關於在西澳承建共享牆壁的露台式房屋（terrace housing）的規劃草案，其建議獨立地契（green title）地塊的最小面積從100平米縮減至80平米。

據今日西澳網報導，該草案還提到，微型房屋將會出現在現有的街區中，用來作為高密度和低密度發展之間的緩衝，因為西澳政府正在為未來30年內人口幾乎翻番做準備。

澳大利亞城市發展研究院（Urban Development Instituteof Australia）院長艾琳格姆（Nick Allingame）表示，此舉將為沿Stirling公路擁有較高密度R80區域的現有地區和新地區提供更多的經濟適用住房選擇。

他說：「為了提供入門級的優質住房，微型房屋只是一個選擇，它可以適應首次購房者、空巢老人、縮小住房尺寸者和投資者的購房需要。草案提出的指導方針有望促進在更多地區更廣泛地推出這種房屋類型。」澳洲其它州，如昆士蘭和南澳的購房者都已認同微型住房規劃，有些買家購買的微型地塊只有45平方米。

珀斯的外城區已經在建造100平方米至200平方米的小型住房。

Ellenbrook區80平方米的批量微型地塊試點成功的案例，促使西澳政府宣布其草案，旨在縮小西澳的最小地塊面積。西澳土地局（Land Corp）開展的全澳露台式房屋（terrace housing）的市場調查顯示，擁有較小地塊的房子價格通常是某個地區中位房價的70%至80%—這意味著Ellenbrook微型房屋的售價可能只有27.3萬澳元左右。

艾琳格姆表示，Ellenbrook的試點方案就是珀斯市場已準備接納小地塊的實例。「需要注意的是，微型住宅的房屋設計是在較小的土地面積上使房屋空間最大化，並應靠近公共開放空間、公共交通和其他便利設施及服務，以彌補較少量的私人空間。」他說，「不僅是購買較小地塊的成本更低，而且更加實惠，因為其鄰近交通和其他服務設施，意味著長期生活成本更便宜。」

西澳計劃委員會推出的此草案還說，將允許在任何單一的開發項目中建造至少四套微型地塊露台房屋，每棟房子的建造介於兩層到三層之間。

草案稱：「（微型地塊）有選擇性地用作整合住宅類型，以在高密度和低密度住宅區之間過渡，但它不是任何街區唯一或主要的住宅發展類型。」

草案還規定，連在一起的露台房屋群需要配備兩個額外的車位，或者是兩間或少於兩間臥室的房屋需配置一個車位，並且每兩套房屋至少有一個路邊訪客停車位。

西澳規劃委員會正在向公眾徵求關於此草案的意見，截止日期是5月14日。

責任編輯：楊新雲