【大紀元2018年04月13日訊】（大紀元記者高強編譯報導）達拉斯地區的房屋建築商為應付春季和夏季房屋市場上漲行情，第一季度增加新房開工。

根據總部在達拉斯的住宅策略公司(Residential Strategies Inc)的最新住房數據，建造商在2018年頭三個月新開工建造的房屋達8,765棟，比去年同期增加了6.5％。

而新房銷售和一年前相比也增長了4.3%，達到7,865棟。

房屋建築商通常會在每年的最初幾個月開工建造更多的房屋，以便為房屋銷售旺季做好準備。

住宅策略公司負責人泰德·威爾遜(Ted Wilson)說：「建造商們表示，今年春季市場表現很正常。超級碗賽事後，業務就開始了，他們有一個非常強勁的三月。銷售額和去年相比有所提升，表現最強勁的是價位適中的部分。」

達拉斯-沃斯堡地區價位在20萬到25萬美元之間的房屋開工數量比2017年第一季度增長近20％。

「最近幾個季度以來，建造商將他們的大部分重點轉移到了可建造更多廉價新房的市場部分和產品類型上。建築商正在盡一切可能降低價格，但這是一個挑戰，因為土地價格和建築成本都在上升。」威爾遜表示。

儘管建築商們在試圖降低新房屋成本，但第二季度他們出售的新房屋的中位價格仍達到344,000美元-比達拉斯地區出售的中位價格的二手房屋高出近10萬美元。

較昂貴的房屋新開工建造數量增加很小。威爾遜說：「那些價格超過50萬美元的新房屋現在競爭非常激烈。隨著競爭加劇，我們注意到較高價位房屋有許多促銷獎勵和折扣的情況，以使這些房屋變得更誘人。」

目前許多高檔社區的房價正在受到買家的抵觸。

根據總住宅策略公司的數據，在第一季度末，達拉斯-沃斯堡地區大約有5,737棟已完工但仍空置的新建房。這僅相當於兩個多月的新房庫存供應量。

在過去的12個月裡，達拉斯-沃斯堡地區的建築商共新開工建造了34,460棟房屋。

達拉斯-沃斯堡地區的新房產量目前處於2006年以來的最高水平。但該地區的新房屋開工數字仍低於經濟衰退及全美範圍房地產泡沫破裂前水平的30％。

責任編輯：李元