昆明武漢等地密集出台政策 樓市調控升級

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【大紀元2018年03月03日訊】(大紀元記者楊一帆綜合報導)過年以來,大陸樓市調控升級消息不斷。近日,雲南昆明、海南三亞、湖北武漢密集出台樓市調控政策,其中昆明限售升級。

據《上海證券報》3月2日報導,繼去年10月對呈貢區實施2年限售政策後,3月1日,昆明市下發通知,樓市調控再次升級。昆明主城二環路以內,呈貢新區以及船房河、廣福路、彩雲路、鮮花大道至滇池圍合區域內,購買的新建商品住宅實施3年限售政策。

同時,昆明將調整主城5個區和5個開發區的差別化住房信貸政策;並調整住房公積金政策,如調整公積金貸款首付比例,對繳存職工家庭首次使用住房公積金個人貸款購買住宅的,原則上最低首付比例為20%;對再次申請使用住房公積金個人貸款購買住宅的,最低首付款比例不低於50%。

數天前,海南三亞也下發樓市調控文件,其中,規定新建商品住房項目備案價格不得超過去年2月份價格;降價銷售幅度不得超過備案價格的20%。

日前,武漢市發布意見,擬對全市新建商品房預售資金實行全程監管,要求房地產開發企業在辦理商品房預售許可證前,申請開立對應的銀行監管帳戶,協助購房人將其全部房價款直接存入監管帳戶。

報導稱,業內人士認為,部分城市此時密集出台樓市調控政策,可能更多的是出於穩定房價預期的考慮。

易居研究院智庫中心研究總監嚴躍進表示,昆明等城市的做法,可能會對其它省會城市有示範意義。

上海中原地產市場分析師盧文曦認為,每年3月是政策窗口期,所以一些市場有過熱苗頭的城市出台調控政策。

過年以來,大陸樓市調控升級信息不斷。

日前,中信銀行停止發放北京地區200萬元以上的個人住房抵押貸款。中信銀行稱,此舉是基於中國大的房地產調控政策而做出的選擇。

據《新京報》3月1日報導,過年後,房地產調控強化,多地首套房利率走高。目前北京地區四大行首套房貸款利率最低上浮5%;廣州、深圳四大行首套房利率上浮10%,廣州、上海、北京部分股份行上浮20%。

據《證券日報》2月27日報導,除北京外,據不完全統計,過年後,包括河北、安徽、廣東、江蘇等省的多個地區首套房貸款利率上漲。

外界關注,自2016年9月底至今,官方持續樓市調控,並開啟限購、限貸、限價、限售、限商「五限時代」,但調控效果遭質疑。在一線城市樓市低迷消息不斷的同時,部分熱點城市樓市依然火熱,三、四線城市樓市火爆。

今年1月26日,前遠華集團董事長任志強表示,去年九個最重點城市由於政府的手使勁按著,所以它們的房價下降了。

去年9月,中國社科院城市與房地產經濟研究中心研究員鄒琳華公開表示,目前一線城市房價仍有潛在上漲壓力,目前主要靠嚴厲的調控政策來控制;二、三線城市房價仍在上漲。#

責任編輯:孫芸

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