【大紀元2018年03月03日訊】（大紀元記者楊一帆綜合報導）過年以來，大陸樓市調控升級消息不斷。近日，雲南昆明、海南三亞、湖北武漢密集出台樓市調控政策，其中昆明限售升級。

據《上海證券報》3月2日報導，繼去年10月對呈貢區實施2年限售政策後，3月1日，昆明市下發通知，樓市調控再次升級。昆明主城二環路以內，呈貢新區以及船房河、廣福路、彩雲路、鮮花大道至滇池圍合區域內，購買的新建商品住宅實施3年限售政策。

同時，昆明將調整主城5個區和5個開發區的差別化住房信貸政策；並調整住房公積金政策，如調整公積金貸款首付比例，對繳存職工家庭首次使用住房公積金個人貸款購買住宅的，原則上最低首付比例為20%；對再次申請使用住房公積金個人貸款購買住宅的，最低首付款比例不低於50%。

數天前，海南三亞也下發樓市調控文件，其中，規定新建商品住房項目備案價格不得超過去年2月份價格；降價銷售幅度不得超過備案價格的20%。

日前，武漢市發布意見，擬對全市新建商品房預售資金實行全程監管，要求房地產開發企業在辦理商品房預售許可證前，申請開立對應的銀行監管帳戶，協助購房人將其全部房價款直接存入監管帳戶。

報導稱，業內人士認為，部分城市此時密集出台樓市調控政策，可能更多的是出於穩定房價預期的考慮。

易居研究院智庫中心研究總監嚴躍進表示，昆明等城市的做法，可能會對其它省會城市有示範意義。

上海中原地產市場分析師盧文曦認為，每年3月是政策窗口期，所以一些市場有過熱苗頭的城市出台調控政策。

過年以來，大陸樓市調控升級信息不斷。

日前，中信銀行停止發放北京地區200萬元以上的個人住房抵押貸款。中信銀行稱，此舉是基於中國大的房地產調控政策而做出的選擇。

據《新京報》3月1日報導，過年後，房地產調控強化，多地首套房利率走高。目前北京地區四大行首套房貸款利率最低上浮5%；廣州、深圳四大行首套房利率上浮10%，廣州、上海、北京部分股份行上浮20%。

據《證券日報》2月27日報導，除北京外，據不完全統計，過年後，包括河北、安徽、廣東、江蘇等省的多個地區首套房貸款利率上漲。

外界關注，自2016年9月底至今，官方持續樓市調控，並開啟限購、限貸、限價、限售、限商「五限時代」，但調控效果遭質疑。在一線城市樓市低迷消息不斷的同時，部分熱點城市樓市依然火熱，三、四線城市樓市火爆。

今年1月26日，前遠華集團董事長任志強表示，去年九個最重點城市由於政府的手使勁按著，所以它們的房價下降了。

去年9月，中國社科院城市與房地產經濟研究中心研究員鄒琳華公開表示，目前一線城市房價仍有潛在上漲壓力，目前主要靠嚴厲的調控政策來控制；二、三線城市房價仍在上漲。＃

責任編輯：孫芸