【大紀元2018年03月02日訊】（大紀元記者高強編譯報導）根據最新的標準普爾/凱斯席勒房價指數，達拉斯地區的房價在十二月份上升了6.9%。全美範圍的房價平均升幅則為6.3%。
雖然達拉斯地區房價升幅仍略高於全美範圍的平均升幅，但卻是本地房價在近五年內最小的升幅。
自從2017年達拉斯地區房價升幅達到創紀錄水平以來，房價上升步伐最近已經連續放緩了幾個月。分析師表示，由於房屋庫存增加以及買家因價格太高而退縮，降低了本地區房地產升值的速度。
「在過去幾個月內，房地產市場漲勢開始出現一些轉趨平緩的跡象，」標準普爾的大衛·布利策在報告中表示：「現在判斷房屋復甦是否放緩還為時尚早。如果是這樣，今年晚些時候可以看到房價上漲將出現一些緩和。」
不過個別美國的房屋市場仍然看到房價大幅飆升，如在西雅圖，十二月的房價升幅仍達到12.7%，拉斯維加斯同期的房價也上升了11.1%，舊金山的房價則上升了9.2%。
而在達拉斯地區，從去年開始，房價上升趨勢就一直穩步放緩，但即使如此，達拉斯地區在過去四年中仍上升了超過40%。並且在凱斯席勒房價指數中，達拉斯地區的房價正處於創紀錄的最高水平，和2009年經濟衰退最糟糕時相比高於了接近60%。
在2017年，由本地房地產經紀銷售的二手單戶房屋的中間價格和2016年相比升高了9%。
分析師稱，許多房屋市場的收入增長並未跟上房價的增長步伐。
Zillow高級經濟學家Aaron Terrazas說：「抵押貸款利率自今年年初以來開始攀升，儘管從歷史標準來看仍保持在低位，但如果加上房屋快速升值，房屋可負擔性可能開始更快速惡化。」
| 都市地區 | 2017年12月房價指數 | 同比變化(%) | 11月至12月間變化(%) | 10月至11月間變化(%) |
| 亞特蘭大 | 140.52 | 5.4% | 0.3% | 0.1% |
| 波士頓 | 204.75 | 5.5% | -0.2% | -0.1 % |
| 夏洛特 | 151.30 | 5.9% | 0.1% | -0.3% |
| 芝加哥 | 138.53 | 2.6% | -0.6% | -0.5% |
| 克里夫蘭 | 117.34 | 3.5% | -0.3% | -0.5% |
| 達拉斯 | 180.72 | 6.9% | 0.1% | 0.1% |
| 丹佛 | 203.93 | 7.4% | 0.6% | 0.3 % |
| 底特律 | 117.51 | 7.1% | 0.0% | -0.2% |
| 拉斯維加斯 | 170.86 | 11.1% | 0.8% | 0.7% |
| 洛杉磯 | 272.05 | 7.5% | 0.7% | 0.7% |
| 邁阿密 | 227.96 | 3.6% | -0.1% | 0.2% |
| 明尼亞波利斯 | 162.92 | 5.2% | -0.4 % | – 0.1% |
| 紐約 | 195.34 | 5.4% | 0.0% | 0.0% |
| 鳳凰城 | 173.82 | 5.6% | 0.2% | -0.1% |
| 波特蘭 | 223.29 | 6.8% | 0.2% | 0.0% |
| 聖地亞哥 | 246.29 | 7.4% | 0.2% | -0.3% |
| 舊金山 | 252.51 | 9.2% | 0.5% | 1.4% |
| 西雅圖 | 232.50 | 12.7 % | 0.6% | 0.2% |
| 坦帕 | 203.08 | 6.2% | 0.3% | 1.0% |
| 華盛頓 | 221.49 | 2.8% | -0.2% | 0.1% |
| 綜合10城市 | 218.41 | 6.0% | 0. 2% | 0.3% |
| 綜合20城市 | 204.45 | 6.3% | 0.2% | 0.2% |
| 全美範圍 | 196.23 | 6.3% | 0.2% | 0.2% |
責任編輯：李元
