【大紀元2018年03月15日訊】（大紀元記者劉毅綜合報導）北京當局在去年3月17日升級了對樓市的調控措施，在此期間北京二手房價連跌9個月，成交量大幅下滑，有業界人士認為，後期市場還將在低谷徘徊。

據《證券日報》3月14日報導，在中共近一年高壓政策之下，北京二手房房價已經連續下跌9個月，成交量下調了一半以上；新建商品房住宅類合計調控後一年簽約23,388套，同比下調幅度達到了48.7%，刷新了歷史最低紀錄。

我愛我家集團副總裁胡景暉表示，從數據來看，北京新房市場可以說是已經來到了歷史最低谷，供應減少、政策嚴控、淡季延續等因素共同促成了這一低谷的出現。

中原地產首席分析師張大偉認為，隨著政策進入平穩周期，樓市也進入低谷徘徊期，預計後續市場將繼續在低位運行。

而從進入今年來，大陸多家銀行上調房貸利率來看，房價有可能還會下跌。

融360最新發布的報告顯示，2018年2月，全國首套房貸款平均利率為5.46%，相當於央行基準利率的1.114倍，環比上升0.55%，同比上升達到了22.15%。而在3月9日在中共人大記者會上，中共央行副行長潘功勝就房貸政策回應稱，房貸利率的確略有上升。

有分析人士認為，短期內房貸利率上浮將成常態，貸款買房的實際成本會越來越高。因此有可能限制市場需求，造成房價下跌。

但是有大陸網民認為，民眾不相信房價會跌。因為房地產依然是大陸經濟的支柱。數據顯示，今年前2個月，大陸50大城市賣地金額同比漲逾六成。

據《經濟參考報》3月5日報導，近日，中原地產研究中心統計數據顯示，2018年以來，大陸熱點城市繼續大量成交土地，受監測的50大城市合計土地出讓收入高達5918.7億元（人民幣，下同），比較2017年同期的3685.2億元，漲幅達到60.6%。

21世紀經濟報道3月3日的報導稱，在調控之下，熱點城市土地出讓數量增多；房企延續2017年的拿地熱情。

世聯行一位負責規劃人士表示，他所接觸的房企，2018年仍然「求地若渴」。「房企普遍認為，2018年仍然是調控高壓年。但他們同時認為，調控年也是拿地年。」

一位土地拓展人士告訴陸媒記者，按照房地產運行周期規律，調控形成「松緊相間」模式。調控周期從初期的3～5年轉變為近年的2年左右，呈現縮短趨勢。房企普遍認為，市場將遵循這個規律前行。因此，調控高壓之下，拿地也是一個機會。

中原地產數據顯示，2017年，大陸50個大中城市累計賣地金額達3.57萬億元，較2016年全年的2.65萬億元上漲34%。＃

責任編輯：李沐恩