【大紀元2018年03月12日訊】近日，大陸一機構發布的2017年35個重點城市房價收入比報告顯示，大陸持續進行樓市調控，但泡沫持續膨脹，房價收入比僅一城合理。其中，北上深廈門房價最高，深圳居首。

據千龍網3月12日報導，「房價收入比」是指「房屋總價」與「居民家庭年收入」的比值。通過此指標可以粗略評估普通居民家庭購房難度，即衡量一個家庭不吃不喝要多少年才能夠買得起一套房。

近日，中房智庫研究院發布的2017年35個重點城市房價收入比報告顯示，房價收入比超過10倍的城市有23個，較2016年增加了2個，即徐州和重慶；超過15倍的城市有7個，與2016年齊平，分別是深圳、三亞、上海、北京、廈門、福州和珠海。

房價收入比排前10名的分別是深圳、三亞、上海、北京、廈門、福州、珠海、海口、杭州和石家莊，其房價收入比均超14。即按照2017年這些城市城鎮居民人均可支配收入，一個家庭想要購買一套110平方米新建商品房，需要花14年以上的時間，前提還是房價不漲，全部收入只用於購房。

而房價收入比排在前5名的深圳、三亞、上海、北京、廈門，房價收入比高達25倍以上。全國房價最高的四大城市，已由北上廣深變為北上深廈。

深圳的房價收入比達39.64倍，高居首位。深圳2017年新建商品房均價為57,348元/平方米，為全國最高。

上海和北京的房價收入比分別達27.98倍、25.7倍，而其2017年新建商品房均價僅次於深圳，分別為47,865元/平方米和43,839元/平方米，相比2016年均價分別增長25%、31.2%。

廈門2017年房價收入比達25.15倍，其2017年新建商品房均價34,375元/平方米，同比增長29.6%，房價已經漲到全國城市前四。

據中房智庫研究員統計分析，35個重點城市2017年房價收入比排名中，僅廊坊、合肥、蘇州、廣州、深圳、蘭州、溫州、太原和武漢9個城市的房價收入比較2016年略有下降。而26個城市房價收入比繼續上漲，即人均可支配收入與房價差距越來越大，老百姓的購房壓力並未緩解。

而房價收入比變動幅度較大的10個城市分別是：三亞、北京、上海、海口、杭州、西安、常州、寧波、珠海和石家莊，均是2017年房價增速較快的城市。其中，杭州、西安、常州、寧波、珠海2017年新建商品房均價分別同比上漲33%、42%、49%、30%、43%。

報導稱，在發達國家，房價收入比超過6就可以視為泡沫區，中國房價收入比在6～7之間屬合理區間，但在35個重點城市中，僅長沙的房價收入比合理，為6.67。而在中國一線城市及二線核心城市，房價收入比仍然高企不下，這意味著這些城市的樓市泡沫仍在膨脹。

網民跟帖稱：現在房價高得離譜，實際房價收入比公布的還高；高房價的根子在政府，土地財政這錢來得太容易了，上癮了，房價怎麼降得下來？ 房價這麼高，剛需買不起房的比比皆是，老百姓何來幸福？

另外，據2017年胡潤全球房價指數榜，進入2017年全球房價漲幅前10位的中國城市有7個：無錫（第二）、合肥（第三）、廣州（第五）、廈門（第五）、鄭州（第七）、南京（第八）、惠州（第九）。#

責任編輯：李文慧