【大紀元2018年02月07日訊】據最新的統計數據顯示，大陸1月份50座城市賣地額高達3773.6億元人民幣，同比上漲73%。其中，排名前十位的房企新增土地貨值高達3196億元。

中共對大陸房地產的嚴控雖然造成熱點城市樓市成交量下滑，但並沒有阻礙房企拿地。

據《證券日報》2月7日報導，中原地產研究中心的統計數據顯示，大陸50大熱點城市1月份賣地金額同比上漲73%。另據克而瑞統計顯示，1月份，排名前十的房企新增土地貨值高達3196億元。顯示，大房企在高門檻下的拿地優勢正不斷凸顯。

但是，雖然賣地金額大幅上漲，但是大部分城市土地溢價率保持低位，熱點城市土地溢價率基本在10%左右，明顯低於2015年～2017年平均30%的溢價率。

對此，中原地產首席分析師張大偉認為，大陸多城市土地成交金額依然處於高位，特別是一二線城市，房企對住宅類土地拿地積極性較高。即使有流標地塊出現，也主要是因為其有多重複雜的屬性，其中，因最近信託等資金監管嚴格，導致房地產企業對總價較高的地塊持相對謹慎的投資態度。

但同策研究院認為，相較於2017年12月份，2018年開局的土地市場整體出現了降溫跡象。從環比情況來看，土地成交金額、成交面積紛紛走低，成交地塊也以「低總價、低溢價」為主要特徵。而且當下處於房價低谷期，房地產市場冷淡，房企拿地後控制項目進度，可以隨房價進入上升通道獲取較大收益。

但是賣地也是熱中有冷，也有拍賣土地流拍的。

1月30日，北京（樓盤）土地市場出讓的三宗地塊，其中起拍價逾63億元的豐台區盧溝橋鄉小瓦窯村XWY-12等地塊因無人出價而流拍。該地塊的建設用地面積為9.02萬平方米，起拍價為63.27億元，商品住房銷售均價不超過54,378元/平方米（含全裝修費用），且最高銷售單價不得超過57,097元/平方米（含全裝修費用），因無任何房企報價，成為北京2018年第三宗流拍的地塊。#

責任編輯：劉毅