【大紀元2018年02月16日訊】（大紀元記者高強編譯報導）達拉斯-沃斯堡地區已經成為全美對首次購房者最艱難的城市之一。在抵押貸款公司LendingTree的全美100個城市對首次購房者難易程度排名中排第77位。

從最容易到最艱難的排名中，全美對首次購房者最艱難的市場是丹佛，排第100位，其次是紐約市，排第99位。

而小石城(Little Rock)和伯明翰(Birmingham)的首次購房者則擁有最佳的機會買到房屋，在LendingTree的名單中分別排第一和第二位。

該排名基於的因素包括購房的平均首期付款、房屋價格、收入水平、以及由聯邦房屋管理局支持的貸款數量等。首次購房者通常會使用聯邦房屋管理局支持的貸款。

像達拉斯地區這樣的市場近年來經歷了房價的大幅上漲，由於負擔能力問題，賣給首次購房者的房屋銷售下降。而且分析師表示，抵押貸款成本的上漲，可能會對入門級買家造成進一步壓力。

「除了在許多市場因庫存緊張推高了房價之外，首次購房者現在還必需面對抵押貸款利率上漲，這進一步降低了他們的購買力。」LendingTree首席經濟學家Tendayi Kapfidze在報告中說：「隨著房屋可負擔性下降，借款人應考慮所有可用的計劃來幫助他們成為房主，包括聯邦房屋管理局（FHA）貸款。」

達拉斯-沃斯堡地區的房屋價格中位數現正處於歷史新高，光是過去四年間價格漲幅就超過40％。

據美國國家房地產經紀協會剛剛公布的一項研究報告顯示，去年第四季度，達拉斯-沃斯堡地區的房屋中位售價與上年同期相比上漲了6.7％。

除了達拉斯-沃斯堡地區外，其它幾個德州的大城市在LendingTree的關於首次購房者報告中都表現糟糕。其中奧斯汀是全美對首次購房者第四艱難的城市，即在排名中排第97位，休斯頓僅比達拉斯前一位，排第76位。

責任編輯：李元