【大紀元2018年02月13日訊】（大紀元記者楊新雲綜合報導）儘管2017年珀斯房產市場的復甦被百萬房價區推動，2018年，業界專家看好的8個區大多數是性價比較高的“沧海遗珠”地區。

西澳房產協會的最新研究發現，2017年珀斯房價漲幅最大的前十名地區，其中大部分都是中位房價超過100萬澳元的高端地區：North Fremantle（120萬澳元，價格年增幅26.3%）、Applecross（155萬，價格年增幅24%）、Dalkeith（260萬澳元，價格年增幅20.9%）、Trigg（115.5萬澳元，價格年增幅17.6%）、Bicton（101.1萬澳元，房價年漲幅17.3%）、Cottesloe（195.1萬澳元，房價年增幅14.1%）、North Beach（101.75萬澳元，房價年增幅13.1%）。

只有三個區的中位房價低於100萬澳元，分別是Leederville（90.5萬澳元，價格年增幅17.1%）、Perth（80.5萬澳元，房價年增幅16.7%）和Mount Helena（54萬澳元，房價年增幅20%）。

展望2018，地產公司SLP物業顧問Cheryl Oprandiis女士日前撰文表示，根據她的經驗，以下珀斯8個區的房價增長潛力大，值得那些打算今年在珀斯買房的投資者們考慮借鑒。

Dianella

該區距離珀斯市中心8公里，房源充足，許多地塊都可以重新劃分。在2017年，Dianella區的房產銷售價格平均下跌4.6%，上市的房產中位價是59.1萬澳元。該區還有購買高端房產（價值100萬澳元至200萬澳元）的機會。Dianella教育分局（Dianella Educational Precinct）正在改革，學生、老師、家長和周圍的社區都會受益。

Wembley Downs

該區的地理位置很有優勢，靠近好的學校、商店、公園和兩個海灘——Floreat Beach和City Beach。這個區可以為居民提供極佳的生活方式，同時，還有很多復古房屋，地塊面積也大。這裡有可負擔得起的房產，價格不貴，但你同時可以住在好區。

Murdoch

“沧海遗珠”是最對Murdoch區最恰當的描述。但是這個區的房源不足，Murdoch區的業主擁有房產的平均時間是15年。根據西澳房地產協會最新的房產銷售記錄，在過去12個月，該區售出的房產價格最貴為82萬澳元。對於那些空巢父母來說，該區的許多房子都太大了。這些房產將很快上市。該區還擁有好的學校、大學、醫院、商店和火車站。

Morley

這個區的房價不很昂貴。儘管這個區有土地重新劃分的機會，但是這裡的房產中位價是49.1萬澳元，去年房價下跌了6.5%。從Morley開車去機場和珀斯市中心都很方便。

Hilton

從Hilton到Fremantle的中央商務區和印度洋海灘，開車大概只需5分鐘。該區周邊地區的房價漲勢看好，如O’Connor和Samson，同時帶給Hilton房價增長的希望。Fremantle市政府也同意翻新升級Hilton商業中心（Hilton town centre），這將給該地區的發展帶來積極影響。

Balcatta

該區房源也少，因為Balcatta的許多業主會居住在此地多年，擁有房產時間長。Stirling區的房價已經上漲，接著就會輪到Balcatta了。Donnington街附近建有許多新房，地理位置很好，提供城市景觀。此外，Balcatta中學正在更新，這將吸引年輕家庭來此置業。

Applecross

Applecross區位於一個富饒的河邊地區，它由Canning路（Canning Highway）和Canning河環繞。這裡還有南珀斯帆船俱樂部（South Perth Yacht Club）。這個區商業繁榮，居民富裕，房產類型多樣，可以滿足各類買家需要。儘管西澳房地產協會的研究數據顯示，Applecross區房價上漲了10.1%，但是如果買家要尋找高端住房附近並有優質的學校，它是非常值得考慮的地區。這裡的房產的售價都具競爭力。

Mullaloo

如果買家想住在海濱地區，又不願支付昂貴的房價，那麼Mullaloo區的房子值得考慮。它位於沿海地區，臨近美麗的海濱，房產中位價是71.5萬澳元，今年房價下跌了0.7%。那裡還有著名的Mullaloo衝浪救生俱樂部（Mullaloo Surf Life Saving Club），還靠近Hillarys港（Hillarys Boat Harbour）和海洋礁石港口（Ocean Reef Boat Harbour）。

責任編輯：高敏