【大紀元2018年12月07日訊】（洛杉磯工商訊）申請房屋貸款，有人會想到「找銀行」，認為銀行都是政府開的，都是大而不倒的，只有從銀行借錢才穩當。可美國的銀行畢竟不同於國內大陸，在美國開銀行只是一門生意，銀行發生破產，那也是再正常不過的商業現象。就申請房貸而言，你是借錢方，能實現以較低利率借到錢就行，沒必要關心錢是否來自於銀行還是其它金融機構。有許多人會選擇「找房屋貸款公司」，很多房屋貸款公司本身就是直接放貸的lender。美國的法律法規嚴苛、具體，且金融業非常發達，應該充分利用更多自由選擇權，而不是習慣性的只找銀行。

事實上，在美國有一半以上的房屋貸款都是通過貸款經紀人完成的。房貸經紀人是專為房貸客戶服務的，因為專註，所以提供更專業、貼心、更到位的服務。具體來講，選擇房屋貸款經紀人有至少這如下的三個理由：

理由一：爭取到最佳利率

對於查收入貸款，貸款經紀人的傭金由借貸機構支付，相當於經紀人的服務對客戶是免費的，利率高了，對經紀人而言，也不會有更多收人，同等條件下，當然會爭取利率越低越好了。

如果是不查收入貸款，因貸款風險更大，貸出機構不會給一分錢的傭金。由於服務費直接出自客戶，貸款經紀人自會非常珍惜服務機會，幾乎會為您一路操心、操心一切。同時，由於貸款經紀廣泛的貸款資源，能夠為您對比各家借貸機構的廣泛貸款產品（計劃），從而為您爭取到最好的利率。

理由二： 優化方案 通過率高

銀行的金融顧問通常只負責本行的貸款產品，也就那麼有限的幾款。但貸款經紀有更多的貸款資源，包括多達幾十甚至幾百家銀行的貸款產品，以及其它更廣泛貸款機構的貸款計劃可供選擇。貸款經紀人通常都非常熱心地事前幫你比對，提出各種可能更優化的建議方案，當然會大大提高您貸款的通過率了。

理由三：專業性強 靈活度高

相對於銀行同時代理各種理財產品的銀行金融顧問，貸款經紀人更專業於住宅貸款。他們經過專業培訓，熟知各家借貸機構的貸款產品和當下最新的貸款利率，從而為您量身選擇最適合您的貸款，真是應了那句話，總有一款適合你！

諸如：新移民、海外居民貸款（辦理迅速，無需提供過多材料）；房屋轉按揭，加按揭貸款；自雇，無收入證明，首付不足，有信譽不良歷史的客戶；二貸，三貸，私人貸款（解決資金周轉，無法從銀行取得貸款等）；擬低頭款但要大額貸款；有其它形式的資金資產但無工作無收入想貸款等，都可以探討。真可謂靈活多樣，又是極富專業的貸款經紀人全程盡職盡心的到位服務，除非你本人不想貸款成功，否則貸款不成功，還真就是個高難度的活呢！

本文由「房貸通」—Stephen 姜（NMLS #1571178，BRE #02036496）供稿，如有房貸問題，請與Stephen姜聯繫，電話：626-313-9756，微信：Alipapa007，郵箱：stephen.jiang@gmccloan.com。

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責任編輯：張釋心