【大紀元2018年11月08日訊】（大紀元記者溫妮綜合報導）最新CV估價顯示，過去三年裡，新西蘭首都惠靈頓住房估價上漲了近50%，地價更是大漲77%。目前該市平均估價超過100萬元的街區已經增至9個。
政府估價局（QV）每三年更新一次房產估價。剛剛發布的最新估價顯示，惠靈頓房價上漲44.6%。目前該市平均估價為87.7萬元，土地估價為47.6萬元，暴漲77%。
上一次評估是2015年做出的，當時惠靈頓地區平均估價僅比三年前增長了6.6%，全城只有3個街區的平均估價超過100萬元，它們是Seatoun、Oriental Bay-Roseneath和Kelburn。
今年惠靈頓百萬街區一下子增加了6個，它們是：broadmeadow – khandallah、Northland、Hataitai、Thorndon、Te Aro和Mount Victoria。
曾被視為可負擔的街區，包括Tawa、Newlands、Paparangi和Woodridge，增長幅度均高達50%以上，目前這些街區的平均估價已超過60萬元。
增長最快的街區Berhampore、Mt Cook和Newtown，三年來增長了55.8%，目前平均估價高達86萬元。2015年這些街區也是增長最快的地區，但當時的增幅只有10%。
QV總經理納格爾（David Nagel）表示，截至2015年，惠靈頓房價仍然相當平穩，但隨著奧克蘭房市迅速飆升，惠靈頓市場也突然活躍起來。
不過納格爾表示，惠靈頓不是奧克蘭，因為Newlands和Tawa都有可負擔住房，而且這些地區還可以開發住房。
根據近日發布的CoreLogic QV房價指數，過去三個月裡惠靈頓市區房產價值增長3.9%。該市年資本收益率達到9.6%，表現出與去年春季類似的反彈趨勢，當時的年資本收益率略高於10.0%。
CoreLogic研究總監古道爾（Nick Goodall）表示，首都待售房源仍然短缺，因此上市的房產仍然吸引買家的競爭興趣，從而導致房價上漲。
責任編輯：上官翎
