【大紀元2018年10月08日訊】（大紀元記者謝茹慧阿德萊德編譯報導）阿德萊德開發商海恩斯地產公司（Hines Property）近日提交開發申請，計劃在阿市中央商務中心區建造一棟總高達124.5米的38層學生公寓，如獲得批准，將成為世界上最高的學生公寓。

來自廣告人報（The Adevertiser）的報導，這棟規劃中的位於29 Twin Street的塔樓正位於蘭道商城（Rundle Mall）和Grenfell Street之間，由知名建築事務所Woods Bagot設計，計畫投資總額8500萬，可容納500名學生。建成後將取代位於布里斯班的122米高的One Wharf Street Tower，成為全世界最高的學生公寓。

海恩斯地產在阿德萊德已積累了15年酒店和住宅開發經驗，擁有阿德萊德宜必思酒店（Ibis Adelaide）和鉑爾曼酒店（Pullman Adelaide），這是首次涉足學生公寓項目。

公司的執行董事海恩斯（James Hines）表示，Twin Street塔樓是對學生專用住宅項目（Purpose Built Student Accommodation，PBSA）板塊強勁需求的回應，並將成為這一正在蓬勃發展細分市場的新基準。

海恩斯說，公司對這塊黃金用地的最初設想是開發酒店，但南澳國際學生規模的不斷擴大以及阿德萊德大學和南澳大學的合併計畫促使他改變計畫，醞釀開發全球最高的學生公寓塔樓。

「我們當時對酒店開發可行性開展了調研，但當我們在分析這塊用地的效率最高和最好用途時意識到學生公寓市場處於供給不足狀態，而來南澳求學的學生規模在過去15年增長了3倍。」

德勤經濟研究所預測，南澳國際留學生數量在未來十年將增加1.3萬，至2028年將達到5萬，這在很大程度上是基於阿德萊德大學和南澳大學的合併成為全澳第五大高等學府的計畫。

海恩斯注意到，儘管近年開發了不少學生公寓，但很多學生仍然不得不到郊區租房。他因此看到了本地對專業管理專門開發的學生公寓的強勁需求。他的目標是打造世界一流的專業管理學生公寓，為學生提供一個安全的環境。他說：「對於考慮到阿德萊德求學的學生來說，該項目無疑將成為有吸引力的居住選擇。」

Woods Bagot事務所副主任霍爾（Alex Hall）透露，公寓塔樓規劃了三層挑空大堂和多個公共空間，包括電影院、公共夾層休息室、活動中心、學習和餐飲區、花園和屋頂草坪、健身房、瑜伽室等。戶型涵蓋單間公寓到六臥公寓，可容納510張床位。

項目預計2019年開工，需18個月完工。

責任編輯：陳紫雨