【大紀元2017年12月02日訊】（大紀元記者申冊君費城報導）費城有世界領先的教育和醫療服務業，其穩定的就業促進了當地民用和商業地產的發展，同時也保證了在經濟衰退期住房和零售業租金的穩定。

據美國知名商業地產CBRE集團公司（CBRE Group, Inc.）的一份最新報告，費城市的就業人數有290萬，其中的24%，或61.8萬人從事與教育或醫療相關的工作，在全美前50大城市中比率是最高的，甚至超出了全美的平均水平15.4%。

CBRE集團費城分部的研究分析主任Ian Anderson說，教育與醫療行業對於費城房地產業造成巨大影響，「在多單元房產市場中其影響最為顯著，尤其是在上次經濟衰退期間保持了房屋租賃市場的穩定。」

據數據分析顯示，在最近一次經濟衰退期間（2007-2010年），費城的教育與醫療就業持續增長了5.3%。因而費城公寓的平均租金只下降了4.3%，而全美卻下降了8.9%；同時零售業的租金也只下降了6.5%，相比全美的16.3%。

費城擁有全美眾多的頂級醫院及大學，因而醫生、研究人員、管理人員和學生等對新的多單元出租房以及購物中心等零售業產生了很大的需求。像賓夕法尼亞大學總醫院、托馬斯傑斐遜大學醫院、費城兒童醫院等的持續發展，勢必造成對出租公寓及購物商場的更大需求。對於投資者來說，更大的利益在於緩解市場下滑時造成的更大損失。

Ian Anderson還說：「調查報告最重要的結論是，醫療和教育為費城的發展提供了巨大資源，但更為顯著的是其為當地經濟穩定發展所做出的貢獻。費城在醫療和教育事業方面處於世界領先水平。我們相信，這種優勢將提供更多成功的機會，因為我們擁有全球最好的人才，並處於創新的前沿。」

責任編輯：李凱西