【大紀元2018年01月11日訊】（大紀元記者林驍然舊金山報導）一項由加州民主黨眾議員提出的AB1506號法案，即將在州眾議院舉行聽證。該提案旨在推翻加州已經施行了20多年的地方租務管制約束法案，在全州範圍內加強租管。灣區屋主聯盟等團體呼籲民眾參與公聽會，到場表達反對立場。

時隔近一年，由民主黨州眾議員布魯姆（Richard Bloom）、邱信福（David Chiu）和邦塔（Rob Bonta）等人提出的AB1506法案，將於1月11日正式在住房和社區發展委員會進行討論。該法案主張廢除1995年生效的柯斯塔-霍金斯法案（Costa-Hawkins Rental Housing Act）。

灣區屋主聯盟理事 Jennifer Liu表示：「有了這個AB1506，即使是獨立屋或者是新的房子，都可以被租管。而且租管一旦開始了， 即使以後換過多少任的租客，房子的租金永遠是只能跟著這個租管的步伐，來一點一點的升高。 」

柯斯塔-霍金斯法案規定獨立屋、公寓式住宅（Condo）、聯排屋（Townhouse）等不在租管之內；1995年以後建的房子可不納入租管；如果租客搬離，空置房屋可以市場價出租。該法案在一定程度上限制和約束地方城市進一步擴大租管範圍。

Jennifer Liu說：「都是因為有柯斯塔-霍金斯法案，他們沒有辦法採用更嚴的租管。那一旦這個AB1506成立的話，他們沒有這個底線。這些城市肯定會變得更嚴。」

屋主團體認為AB1506不僅損害房東出租房屋的積極性，長期來看，將會加劇住房危機，呼籲灣區屋主和訪客聯合反對。

「如果實在沒有辦法參加的話，希望他們打電話給議員，告訴他們反對這個AB1506的提案，或者也可以寫電子郵件。」Jennifer Liu說。◇

（此文發表於1168D期舊金山灣區新聞版）

責任編輯：王洪生