【大紀元2017年09月28日訊】（大紀元記者楊新雲編譯報導）澳新銀行（ANZ）已經向各房貸經紀人發布最新規定，即收緊布里斯本和珀斯的11個郵政編碼地區的房貸申請條件，這些地區的房貸申請人需要繳付20%的首付款，然而金融消費者支持協會專家認為，銀行貸款中存在欺詐行為，弱勢借款人蒙受的損失最大。

據澳洲新聞網報導，ANZ稱，此規定將限制自住購房者與投資者的貸款申請，此舉將會導致布里斯本的7個地區（包括內城區的Spring Hill、Petrie Terrace和中央商務區CBD），共有80%價值的公寓的貸款受到限制。

同時，珀斯的幾個地區的房產買家的貸款申請也需支付20%的首付額，這些地區是Perth CBD、East Perth、South Perth、Kensington、Belmont、Ascot和Redcliffe。

ANZ向貸款經紀人提供如何更專準確評估貸款申請客戶的經濟狀況與客戶交談記錄保存的指導方案。ANZ的一位發言人日前表示，新推出的房貸申請規定是針對布里斯本和珀斯的一些地區。

他說：“這是為了確保我們銀行能夠履行監管制度並負責地放款。”他接著說：“我們定期檢查關於住宅公寓的一系列因素，從而確保銀行正確履行職責，這些因素包括，供求情況、租金收益率、空置率和地理位置。”

“抵押欺詐”掠奪弱勢借款人

銀行和金融消費者支持協會（Banking  and  Finance  Consumers  Support Association）會長布瑞麗女士（Denise  Brailey）警告說，四大銀行把免除一些不受歡迎的費用與打擊住房貸款申請作為贏得公眾支持與脫離皇家委員會（Royal  Commission）的最後一步嘗試。

日前，聯邦銀行（Commonwealth  Bank）與ANZ、西太銀行（Westpac）和國民銀行（NAB）相繼取消了其客戶使用其他銀行自動提款機（ATM machines）所需支付的手續費。

布瑞麗長期彈劾銀行，通過故意針對社區中的弱勢群體進行廣泛抵押騙局，來增加利潤。她稱，她的客戶記錄顯示，超過兩千名低收入者被“銀行掠奪”或貸到其負擔不起的貸款後，已經失去或面臨失去自己的家園。

布瑞麗補充說：“這些不是孤立案件，我查看過每個案件後，發現都存在（銀行）欺詐，有些貸款有偽造成分，但都是無法負擔、不可靠和未經證實的貸款。還有一些年紀大的借款客戶使用銀行的錢來支付貸款的利息。”

供過於求導致房價下跌

BIS牛津經濟研究院（BIS  Oxford  Economics）表示，房產的不斷增加已經導致昆士蘭、西澳、南澳、北領地和首都行政區的住房供應過剩。

該經濟院還預測珀斯的房價與建房將至少在未來18個月持續下跌。

責任編輯：高敏