【大紀元2017年09月21日訊】（大紀元記者楊一帆綜合報導）近期，大陸嚴查消費貸款違規進人樓市。繼北京、廣州、深圳等地後，近日，廣州嚴查消費貸違規流入房地產市場，停止百萬元（人民幣，下同）以上個人消費貸款。

據中新網報導，9月20日，中共央行廣州分行、廣東銀監局共同發布防範消費貸資金違規流入樓市相關通知要求，各商業銀行貸前必須嚴查交易真實性，嚴禁個人消費貸款資金用於支付購房首付款或償還首付款借款等。原則上不發放金額超過100萬元或期限逾10年的個人綜合消費貸款。

此前，北京、江蘇、深圳監管部門嚴查消費貸進入樓市。9月初，北京要求銀行業金融機構針對個人經營性貸款和個人消費貸款開展自查工作，重點查「房抵貸」等資金違規流入房地產市場情況。

9月13日，江蘇要求各商業銀行謹慎發放長期、大額、不指明用途的消費貸款，嚴禁發放用於購房首付款或償還首付借貸資金的個人消費貸款。

9月15日，深圳要求，除個人住房貸款、汽車貸款、助學貸款以外的其它個人消費貸款，貸款期限最長不超過5年；不得以未解除抵押的房產抵押發放個人消費貸款。

外界關注，大陸持續樓市調控，房貸收緊，但消費貸激增並進入樓市。

消費貸款增速驚人

9月16日，易居房地產研究院發布最新相關研究報告。報告收集了北京等16個典型地區月度新增個人消費貸款情況。數據顯示，多個地區消費貸款異常增加。

3月以來，短期消費貸款同比走勢大幅攀升，新增異常短期消費貸款金額約3,700億元，估計其中至少有3,000億流向樓市，約占新增短期消費貸款總額的30%。

其中，九成新增異常貸款出現在廣東、福建、江蘇、上海、四川、河北等六地區，這些地區的月度新增個人消費貸款5月份以來都明顯攀升，說明這些區域有消費貸流入樓市現象。

5月份以來，銀行月度新增短期消費貸款明顯攀升。3月以來新增住戶短期貸款累計10,032億元，比去年全年累計新增8,305億元，高出了21%。報告稱，這一現象明顯屬於異常，背後應存違規暗箱操作行為。

日前，Wind數據顯示，今年前7個月，居民新增消費性短期貸款1.06萬億元，累計同比多增7,137億元。

而上市銀行今年上半年消費貸款增速驚人。如，截至6月末，平安銀行消費金融貸款餘額達2,770.90億元，上半年新發放貸款1,294億元，同比增長255.49%。

消費貸進入房地產市場

陸媒報導稱，調查發現，在一些地方，個人經營性貸款和個人消費性貸款經過層層包裝，違規進入房地產市場。

比如，上海有大型房產中介門店的中介人員可以搞定100萬元首付貸；北京房產中介也違規協助提供首付貸，還引入擔保公司，用「消費貸」等名義出現在二手房市場。

一家房產中介的店長透露，銀行對於貸款的審核通常大多「睜一隻眼閉一隻眼」。

據陸媒9月21日報導，彭博援引知情人士消息稱，近期，中共央行會同銀監會要求各地監管部門，指導銀行規範個人消費貸款，防止消費貸款違規流入房地產市場。

該人士稱，央行的要求重點針對一線和房地產熱點城市。央行近期發現，今年以來，至少有數千億元人民幣資金違規通過個人消費貸款，流入房地產市場。

中原地產首席分析師張大偉認為，如果銀行消費貸不收緊，樓市調控效果難以落實。

而外界關注，大陸樓市調控也是上有政策下有對策，除了消費貸違規進入樓市，河北燕郊還出現花錢就可破限購政策的情況。

責任編輯：孫芸