【大紀元2017年09月20日訊】（大紀元記者林樂予美國華盛頓特區報導）哈維和艾瑪颶風對美國經濟的打擊不容小覷，可能導致數千億美元的經濟損失。不過，專家相信，這樣的影響是短期效應，長遠來看，美國經濟走勢依然強勁，房產市場前景良好。

橫掃美國南部沿海的哈維（Harvey）和艾瑪（Irma）颶風毀壞了數以萬計的房屋，根據氣象預報公司AccuWeather的估測，這兩場風災可能給美國經濟造成了2900億美元的損失，占GDP的1.5個百分點。

不過，美國房地產經紀人協會首席經濟學家勞倫斯‧雲（Lawrence Yun）認為，受災地區房產市場在未來6至9個月內有望復甦，對於經濟的影響可能只是短期的。

勞倫斯‧雲表示，受到颶風毀壞的部分待售房屋需要修補，周轉期會延遲。但是，被颶風影響買賣的房屋預計會在6至9個月後重新上市。在此期間，確實會對商業造成負面影響，買賣雙方都需要耐心等待。此外，雖然在近3至5個月內，GDP增長率等宏觀經濟指數受到顯著影響，但在未來兩至三年內，經濟發展情況可能比預期更為樂觀。

雖然受到風災重創，但考慮到美國就業市場前景良好、失業率下降，勞倫斯‧雲估測，在川普政府執政的前兩年，GDP增長率至少在2%左右。總體來看，房產市場前景良好，有適度、穩定的復甦，且需求不減。勞倫斯‧雲認為，「未來三年，房產市場的走向應該都還不錯。」

目前，美國住房自有率（homeownership rate）下滑至五十年最低點，而實際上，約有近87%的民眾希望擁有房產。勞倫斯‧雲分析，難以還清的高額學生貸款是阻擋美國人買房的關鍵因素。近十年來，越來越多的「千禧一代」選擇和父母同住，這一比例在2016年攀升至16%。因此，市場對於新房建設的需求依舊旺盛。＃

責任編輯：肖琳