【大紀元2017年06月23日訊】（大紀元記者甄秀欣加拿大蒙特利爾編譯報導）加拿大蒙特利爾市長柯代赫（Denis Coderre）最近否決了對外國人徵收買房稅的提議。柯代赫將蒙特利爾稱為一個「與眾不同的市場」。

蒙特利爾房市走熱，房地產經紀人的數據顯示，5月份房價比去年同期上漲6%，同時交易增加15%，魁省房地產協會聯盟（FCIQ）因此調升了對2017年房屋銷售的預期。根據FCIQ的市場分析，蒙特利爾房市走熱主要是因為貸款低利率、創記錄的低失業率和強勁的經濟增長。FCIQ的市場分析主管卡迪那（Paul Cardinal）說：「當地買家需求依然是房市的主要推手……在這裡買房的外國買家傾向於在這裡自住。」

數據顯示，麥吉爾大學（McGill）在過去5年中國留學生的數量增長了242%，同時康考迪亞大學（Concordia）的外國留學生增長是35%。蒙特利爾市中心的待售公寓庫存從原先的14個月降到了9個月，不過買家選擇的空間還是比較大（買家市場）。

據《環球郵報》報導，蒙特利爾的「與眾不同」，在於它擁有外國人的買房數據，這是加拿大其他城市沒有的。因為在魁省，每一筆住宅交易都會在土地登記表上登記買家的住宅。另外，蒙特利爾的外國買家中的來源國比例與多倫多和溫哥華的不同。

根據魁省市場調研公司JLR對土地登記表所得出的數據顯示，蒙特利爾買家在2106年的外國買家量增加了60%，然而這只相當於從477個買家增加到了766個買家，總共外國買家也就是相當於2016年全蒙特利爾57,500筆住宅交易1.3%的比例。在剛剛過去的5月，外國買家比去年同期再增加44%，相當於352筆交易，所佔比例非常微小。

相比之下，多倫多的外國買家比例約為5%，而卑詩省說去年夏天外國買家比例大約是15%，但是今年春天這個比例下降到了4.2%。

JLR的經濟師方丹（Joanie Fontaine）表示，在蒙特利爾，美國和法國買家依然佔主導，超過了中國買家的數量。她說：「美元的堅挺依然是蒙特利爾房市的重要促動因素。」

責任編輯：顏永明