【大紀元2017年07月21日訊】（大紀元記者劉毅報導）7月19日，原本是萬達和融創的簽約記者會，突然改成了萬達、融創、富力地產三家公司同時出席記者會，萬達在會上宣布富力接手其酒店項目。之所以發生這樣的變故，有大陸業界人士認為，是因為融創董事長孫宏斌在和萬達接洽後，沒料到一事而發生變故。

最初萬達和融創接洽的時候，是融創接手萬達13個文旅項目91%股權，收購價是295億元（人民幣，下同）；76家酒店全部股權的價格近336億元。

而在19日的簽約中，又殺出來了一個富力地產。

最後由富力收購萬達77個酒店項目的全部股權，收購價為199.06億元（人民幣，下同）；融創以438.44億元收購萬達13個文旅項目的91%股權，並承接該項目的454元債務。

這與7月10日萬達和融創聯合公布的收購方案有很大的出入——接盤方一分為二；酒店項目價格下調，文旅項目價格增加。

按照之前萬達與融創的聯合公告，76個酒店作價335.95億元。現在，富力老闆李思廉把價格砍到了199.06億元，還額外再加了1個酒店，變成了77個酒店。等於李思廉拿到的價格，差不多打了5.9折。

融創11日發布的公告表示，在正式收購前萬達將向融創提供296億元的委託貸款。即萬達借錢給融創來買資產，融創舉債收購地產。但在19日的發布會上，融創董事長孫宏斌說，融創將不從萬達取得委託貸款，他並高調表態「會控制好負債率，管理好資金流」。

大陸業界人士劉德科對此表示，之所以半路殺出個富力接手萬科的酒店，是因為孫宏斌有一件事沒料到，即銀行這麼快就翻臉不認人了。孫宏斌覺得自己「不是什麼系什麼系，沒靠什麼大樹，都是憑自己做出來的，不會被盯上的」。但是，當融創宣布吃下萬達那些東西時，對於監管方來說，融創跟萬達就是一個「待遇」了。

海外評論人士文小剛表示，所謂融創跟萬達就是一個「待遇」了，應該是指融創拿不到銀行貸款，孫宏斌只能放棄接收萬達的酒店。應該是萬達找來了曾經合作過的富力地產接手。而富力地產藉此狠狠地殺價，得到了一個「百年難遇」的收購機會。

在簽約會後，孫宏斌表示，最後的交易安排萬達、融創、富力三方都很滿意。

萬達董事長王健林在新聞發布會上也表示：「所有三方都是贏家。」「萬達絕對是贏家，通過這筆轉讓，我們將顯著降低債務，並收集大量現金。」萬達商業帳面現金1,000億，加本次轉讓收回現金680億，現金共計約1,700億。萬達商業決定清償大部分銀行貸款。

文小剛表示，所謂三方都是贏家，對萬達來講意義更大。萬達因為在海外投資達到了2,500多億，有轉移資產之嫌，而且被中共監管層點名，大陸銀行已經停止對其提供資金用於海外收購。這次萬達甩賣資產後表示要償還大部分銀行貸款，這其實是做給當局看的，因為14日和15日就要召開全國金融工作會議了。而萬達選擇10日無預警公布交易就是為了表態。

英國《金融時報》7月13日發表分析文章認為，萬達這種快刀斬亂麻似的甩賣632億元的資產旨在化解政治風險——特別是官方對於萬達從國內機構獲得貸款如此之高，對銀行體系構成系統性風險的擔憂。

路透社引述消息來源說，由於北京試圖遏制大連萬達的境外收購熱潮，中國各銀行被告知，停止提供資金給萬達的海外收購。#

責任編輯：孫芸