【大紀元2017年06月02日訊】（記者邱晨溫哥華報導）NDP去年底曾經推出一個每年2%住房稅的M 209議案（住房負擔稅提案），一度引發華裔社區恐慌。NDP黨領賀謹（John Horgan）在星期四的新聞會上，就該「住房負擔稅」（housing affordability levy）作出澄清，再度聲明該稅項只針對投資者，旨在保護大溫房屋的可負擔性。

賀謹強調說：「NDP沒有興趣給家庭增加額外負擔，因為卑詩居民已經倍受高價房屋的煎熬。」　他提到，自2014年卑詩就進入房屋危機，兩年來自由黨對此不肯作為，大溫房屋基準價格因此已上漲60萬。NDP在競選時已經承諾，增加房屋供應量，修建14萬套新住宅單元。

賀謹希望大溫居民放心：「居民不應該為此擔心，NDP不會抬高物業稅。」

去年年底，賀謹曾經推出M 209議案，旨在打擊投資者抬高大溫地區房市。賀謹表示，任何法令都有例外的豁免情況，M 209也不例外。他舉例說，對於退休人員、長期居住在家的居民，「對於我來說，根本不考慮給他們增加額外的經濟負擔。」

賀謹表示，省府可以很容易拿到納稅與房屋評估方面的數據，採用簡單的計算公式，最終目的是將投資者趕出房屋市場。

他強調說，此舉措在於阻止投資者炒熱房市，冷卻大溫地產市場，提供更多房屋供應量，同時他也承諾，人們能夠負擔得起居住在大溫地區。

引發華裔恐慌的2%住房稅

大紀元在此簡介NDP曾經提議的住房負擔稅到底是怎麼回事，為讀者釋疑。

依據M 209議案（住房負擔稅提案），NDP的每年2%住房負擔稅概念，並非指屋主直接繳納該稅金，而是一種徵稅模式。

無論屋主是加拿大公民、居民或外國人，只要每年向加拿大政府繳納的個人所得稅（income tax，含聯邦和省級徵稅），少於NDP可能開徵的「住房負擔稅」（housing affordability levy），那麼屋主就會被徵收這個「住房負擔稅」與當年繳納個人所得稅之間的差額部分。

值得一提的是，這個「住房負擔稅」是屋主所擁有的，所有房產的市場評估價總額的2%，而且是每年都要申報物業並開徵該稅。

儘管賀瑾讓居民不用擔心，然而BILL M 209（住房負擔稅提案）中，規定可以豁免該稅的，主要只有兩種情況：

• 第一是物業為屋主的主要居所（primary residence），而且在報稅當年之前至少連續居住了5年以上；
• 第二種可以豁免的情形，是在自己的主要居所連續居住至少10年以上的，55歲以上的老年人，如果近年來出售了之前的主要居所，並以售房所得另行購買了物業作為主要居所的話，那麼其新居所物業可以視為連續居住10年以上，從而豁免徵收該住房負擔稅。

如果未來NDP真要、且能成功推行M 209議案，而且不加修訂的話，那麼會受影響的，顯然不僅僅是海外或本地的房市投機者。　◇

責任編輯：李道緣