【大紀元2017年05月10日訊】（大紀元記者溫妮報導）新西蘭住房市場降溫速度超過預期，各銀行承受的融資成本壓力可能會降低。西太平銀行新西蘭分行（Westpac NZ）首席執行官大衛·麥克萊恩（David McLean）做出上述預測。

「奧克蘭市場在迅速降溫，預計今年內會保持平穩，」他說。西太平銀行預計全國房價增長速度將放緩至3%或4%，放緩速度超過該行此前的預期。

麥克萊恩表示，從長遠來看，房價增長率高對經濟不利，所以在不出現崩盤的情況下增長放緩，將是好的結果。

新西蘭房地產協會（REINZ）及政府估價局（QV）的數據顯示，近6個月來，奧克蘭、漢密爾頓及陶朗加等熱點地區增長速度已經平穩。

麥克萊恩說：「通過我們的企業可以看到這種變化。」

因國際借貸成本上漲，當地存款不足以彌補差額，因此房市迅速上漲期間，各銀行貸款融資能力一直面臨壓力。西太平銀行利潤率出現下降，同時抵押貸款利率一直面臨上行壓力，儘管官方現金利率（OCR）一直保持穩定。

最新數據顯示，澳洲母行半年現金利潤高達40.17億澳元（約合43.1億紐幣），但新西蘭分行則出現持平。

在截至3月31日的過去6個月裡，西太平銀行現金收益為4.62億元，相比去年同期的4.52億元，增長2%；淨收入下跌1%至10.8億元；其半年貸款記錄較去年同期增長7%至765億元，但相比去年9月的半年記錄僅增長2%。

其半年存款總額年同比增長3%至568億元，但相比去年9月下跌1%。該行淨息差下跌22個基點至1.96%，其營業支出增至4.68億元。

不過麥克萊恩表示，戰爭前沿已經轉移，目前的競爭焦點是存款而不是貸款。

責任編輯：易凡