Westpac銀行:房市降溫速度超過預期

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【大紀元2017年05月10日訊】(大紀元記者溫妮報導)新西蘭住房市場降溫速度超過預期,各銀行承受的融資成本壓力可能會降低。西太平銀行新西蘭分行(Westpac NZ)首席執行官大衛·麥克萊恩(David McLean)做出上述預測。

「奧克蘭市場在迅速降溫,預計今年內會保持平穩,」他說。西太平銀行預計全國房價增長速度將放緩至3%或4%,放緩速度超過該行此前的預期。

麥克萊恩表示,從長遠來看,房價增長率高對經濟不利,所以在不出現崩盤的情況下增長放緩,將是好的結果。

新西蘭房地產協會(REINZ)及政府估價局(QV)的數據顯示,近6個月來,奧克蘭、漢密爾頓及陶朗加等熱點地區增長速度已經平穩。

麥克萊恩說:「通過我們的企業可以看到這種變化。」

因國際借貸成本上漲,當地存款不足以彌補差額,因此房市迅速上漲期間,各銀行貸款融資能力一直面臨壓力。西太平銀行利潤率出現下降,同時抵押貸款利率一直面臨上行壓力,儘管官方現金利率(OCR)一直保持穩定。

最新數據顯示,澳洲母行半年現金利潤高達40.17億澳元(約合43.1億紐幣),但新西蘭分行則出現持平。

在截至3月31日的過去6個月裡,西太平銀行現金收益為4.62億元,相比去年同期的4.52億元,增長2%;淨收入下跌1%至10.8億元;其半年貸款記錄較去年同期增長7%至765億元,但相比去年9月的半年記錄僅增長2%。

其半年存款總額年同比增長3%至568億元,但相比去年9月下跌1%。該行淨息差下跌22個基點至1.96%,其營業支出增至4.68億元。

不過麥克萊恩表示,戰爭前沿已經轉移,目前的競爭焦點是存款而不是貸款。

責任編輯:易凡

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