【大紀元2017年05月05日訊】（大紀元記者謝平平台灣台中報導）台中市房價不若台北驚人，但建築深度一直是其他縣市建商取法的重要城市。單元二的超低建蔽率加上對興建大樓的限制，切割了以高容積著稱的七期生活方式，也讓各家建商在景觀設計上卯足全力。

單元二快速追趕七期生活圈

街廓整齊的重劃區可能隱藏生活機能不佳、距離市中心遙遠、公共建設未到位等問題。全台最大面積的自辦重劃台中「黎明自辦重劃區（單元二）」2008年啟動，與七期新市政中心、國道、朝馬轉運站接壤，生活、交通都十分便利。總面積超過186公頃，2012年完成重劃，建築用地約為107.17公頃。

重劃區內逾千坪的大型基地一直是建商最愛，規劃動輒數百上千戶。但單元二為低建蔽率，法規規定，基地面積超過1,000坪、且臨有20米寬的馬路，才能興建大樓；目前有遠雄「一品」、「精銳雲」、雙橡園「1812」等大樓建築， 但建蔽率平均低於25％。

該區犧牲建地，將10米路拓寬為25米、規劃有2公里長的自行車道，反映了今日世代對生活的追求；「時程容積獎勵」也讓荒蕪一片的單元二不須20年，就能與七期平起平坐，吸引許多企業將總部遷移於此。

千坪花園貨真價實 豪族生活新範

接到遠雄「一品」2,300坪景觀設計案時，頤和景觀設計上下都欣羨不已，「這塊地要是在台北，真是不得了！」

「一品」藉由四方廊道進入各建物，入眼景緻皆隨腳步移動而變化；3棟建物前植有台灣特有種主樹，分別為藍花楹、紅楓、青楓，依照不同季節，靛藍、酒紅、松石綠等顏色輪番點綴中庭。

中庭三區景觀，可獨立存在，亦能融為一景；花台上的灌木與各式花草，成為複層綠帶，區域小更見其豐富度。

向西規劃有櫻花童戲花園與水花園，因空間寬廣，櫻花區不但有步道供兒童奔跑嬉戲，泳池旁設有2處SPA區、1處兒童遊戲池。四周分別以常綠喬木、季節性喬木作為前後排景觀設計。

季節性喬木有如1、2月緋櫻桃紅嫩粉、3、4月苦楝淡紫花束、夏秋二季緬梔嫩黃欲滴，自成生態系。與常綠喬木搭配，視覺上也更有層次。

頤和設計表示，單元二大樓建案受惠於低建蔽、低容積，景觀設計能兼顧家庭健康、休閒度假、觀賞遊園等3大功能，生態豐富自給自足；建案外圍種植樟樹、青楓，則可兼顧鄰里。

不只遠雄「一品」，「精銳雲」、惠宇「大聚」接連在短時間內完銷，到近日惠宇新推出「57間堂」等順銷情況，都可嗅出購屋者已不再滿足地段的銷售，更追求生活的舒適度。而陸府、興富發未來也將在此推案。