俄勒岡州蓬勃發展 擬議法律保護租客

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【大紀元2017年05月04日訊】(大紀元記者鍾琪波特蘭編譯報導)俄勒岡州已成為美國最受歡迎的移居目的地之一,每年有數以萬計的新移民,他們被這裡的森林和山脈、奇特的波特蘭市與就業機會所吸引。俄勒岡州3月失業率為3.8%,創歷史新低。

但是,這一流入人口造成了整個城市的租房住房危機,同時房屋建設又太少。租客面臨租金陡然上漲或被驅逐,人們甚至只能住在帳篷裡或車上。現在,立法者正在辯論之中,議長蒂娜.科特克(Tina Kotek )稱之為「緊急情況需要大膽行動」。

作為本屆立法會爭議最激烈的議案之一,立法會正在考慮,如果無理要求搬遷,房東必須向租戶支付一個月的租金,某些情況下甚至達到三個月的租金。該法案也將扭轉1985年通過的禁止州政府管制租金、允許市縣自行管制。

如果新法案獲得通過,俄勒岡州將站在美國保護承租人的最前沿。如果參議院批准新法案,這項措施將轉交給州長凱特.布朗(Kate Brown),她最近稱,這種危機是不能接受的。

俄勒岡州參議院也正在考慮一項法案,授權地方政府在房屋供應量低於警戒線時,可以擴大城市邊界。

據報道,俄勒岡州的人口從1971年的210萬、到現在的410萬人,翻了一番。從2015年7月到2016年7月,俄勒岡州是美國人口增長率第六快的州。

40%的俄勒岡州人租房,尋找和維持住房已經成為俄勒岡州一個可怕的局面。例如,波特蘭諾曼底公寓居民們剛剛接到通知,他們的房租將從700美元上漲2倍。專家指出,最受傷害的人群,是老年人、少數民族和家庭虐待的受害者,他們無法搬離。歷史上波特蘭黑人社區正在轉向高檔化。

自大衰退以來的住房建設遠遠落後於需求。為了滿足需求,將需要建造11萬套新房,幾乎是去年建成的6倍。經濟分析辦公室的雷納(Josh Lehner)表示,建設者在經濟衰退時遭受貸款融資困難。

責任編輯:文遠

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