【大紀元2017年05月03日訊】（記者余天白溫哥華報導）星期二（5月2日），大溫地產協會（Real Estate Board of Greater Vancouver）發布大溫地區四月地產報告。報告顯示，大溫總體房價在過去三月間上漲了5個百分點，房產市場對公寓和城市屋（townhomes）的需求量正在大幅增加。總體房價已開始從外國買家稅政策帶來的房市低谷中反彈。

根據報告，大溫四月房產銷售量為3,553套，相比去年同期下降了25.7%，但高出十年同期平均水平4.8%，與三月銷售量基本持平。

大溫地產協會主席Jill Oudil表示，雖然大溫房產市場的總體熱度與歷史同期水平基本吻合，但公寓市場和城市屋市場的交易熱度正在迅速上升。「（公寓和城市屋的）需求量已經連續數月增加，而供給沒有跟上。這種情形正在導致房價上升，而且買家競相出價的情況也成了常態。」

根據大溫地產協會數據，公寓和城市屋銷售量占據了大溫地區今年前四個月房產銷售總量的68.5％，而去年同時期數據則為58.2％。

主席Oudil認為，在更多低中價位房源來到市場上之前，大溫房價將會繼續上漲。「去年的新房開工建造數量突破了歷史紀錄，但很多這些新房還沒有落成並被投放市場。」

大溫地區四月房產總銷售／掛牌比為45.5%。通常而言，若銷售／掛牌比長期低於12%，房價會傾於下跌，形成買方市場；而若該比例長期高於20%，房價則會呈現上走趨勢，形成賣方市場。

四月大溫各類型房屋銷售／掛牌比差距甚大。獨立屋銷售／掛牌比為26%，該比例在城市屋和公寓市場則分別達到58.2%和82.2%。

大溫地區四月居住用房的綜合基準房價為$941,100，在過去三月內已上漲5%。獨立屋基準房價為$1,516,500，相比今年三月上漲1.8％。公寓基準價為$554,100，相比前月上漲3.1%。城市屋基準價則為$701,800，比前月上漲2.4%。◇

責任編輯：李道緣