二手週末成交量急跌三成

美聯物業統計的十大屋苑，於金管局出招後的首個周六及日只錄得約7宗成交，當中多達6個屋苑「捧蛋」，較上周末10宗下跌三成，創4周新低。（大紀元資料圖片）

更新 2017-05-22 2:30 PM 人氣 8

【大紀元2017年05月22日訊】（大紀元記者梁珍香港報導）金管局再加辣，無阻新盤暢旺，唯二手交投放緩。美聯物業統計的十大屋苑，於金管局出招後的首個週六及日只錄得約7宗成交，重回單位數水平，當中多達6個屋苑「捧蛋」，較上週末10宗下跌三成，創4週新低。

美聯物業住宅部行政總裁布少明表示，金管局上週五連推三招收緊按揭，未挫一手旺勢，兩大全新盤（荃灣海之戀和啟德天寰）低開吸客，搶盡巿場焦點，加上發展商以靈活按揭及付款計劃「解辣」，收票情況仍然理想。而新措施對二手的實際影響相對明顯。布少明解釋，新措施針對海外買家及多重按揭投資者，主力控制信貸風險，唯樓巿供求失衡癥結未解，辣招下二手盤源萎縮，加上低息大環境持續，巿場「遲買會貴」預期未變，難煞停樓價升勢。布少明預期，金管局出招後未遏發展商如常出貨，料購買力將進一步傾向新盤，加劇一、二手巿兩極化。

美聯統計錄得零成交的屋苑，包括康怡花園、海怡半島、麗港城、黃埔花園、新都城及荃灣中心。天水圍嘉湖山莊最多成交，有3宗。

中原地產統計的十大屋苑，這兩天僅5宗成交，與上周5宗成交量相同，成交量連續兩周維持個位數字，當中7個屋苑零成交。中原地產亞太區副主席兼住宅部總裁陳永傑表示，金管局短時間再度加辣或令買家信心動搖，特別是投資客會暫緩入市決定，二手成交量短時間內有所回落。