【大紀元2017年05月24日訊】（大紀元記者言昭荷蘭報導）據《財經日報（Financieele Dagblad）》於5月17日報導，荷蘭首都阿姆斯特丹市政府計劃大面積開發新辦公區，不僅僅是在現有的辦公樓區，也覆蓋該市目前空置率高的其它地區。

阿姆最近出台的新政策文件中說，此次開發不單單局限於人氣旺房價高的Zuidas商業區，還涉及該市為某些行業指定的特定區域。

近兩年來，房地產經紀人一直被警告，辦公室空位很快被填補，辦公空間不足的問題迫在眉睫。據阿姆斯特丹房地產諮詢公司CBRE調查統計，兩年前辦公樓空置率為8％，截至今年年底，空置率將下降至6％。

如果辦公樓空置率偏低，就會使外資引進變得更加困難。所以該市經濟事務議院奧隆恩（Kajsa Ollongren）認為：「我們確實需要增加辦公面積。」

該計劃是阿姆的新策略，早在2011年，阿姆要求放緩新辦公室樓開發速度，每年新增辦公區域面積限制在4萬平方米以內，新增辦公樓只限於在Zuidas商業區或是原Houthaven木碼頭內新海濱綜合樓附近區域施工。

商業不動產服務公司CBRE常務董事德布爾（Rudolf de Boer）向《財經日報》透露，由於辦公空間緊缺，去年辦公室租金上漲12％。尤其由於計劃和新辦公樓交付時間差為三年，因此租金勢必會進一步增長。

德布爾進一步對比說：「就像我們已經看到的那樣，在過去三年裡，斯德哥爾摩和柏林的辦公樓租金分別上漲40％和20％。而在阿姆斯特丹，每年需要新增15萬平方米的辦公面積才能滿足市場需求。」

責任編輯：張敏