波特農場豪宅被搶購 洩漏氣井似已被忘

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【大紀元2017年04月07日訊】(記者張純之編譯報導)南加房地產市場很火已經不是什麼秘密了,但是,如果有人告訴你波特農場的房子也被搶購,你一定會很驚訝吧。就在18個月前,該農場附近的阿里索峽天然氣井發生了嚴重大規模洩漏。但買家似乎並不在意,尤其是那些高端房屋買家。

據南加KPCC電臺報導,在聖佛南多谷長大的巴拉亞斯(Gabriel Barajas)和妻子看了一幢5000多平方呎的模型屋後,他對妻子說:「即使必須帶防毒面具,我也要買這幢房子。」他說自己一直想擁有一幢山裡的房子。最後,巴拉亞斯買下了這幢房子。

巴拉亞斯的妻子認爲,如果有危險,開發商就不會在這裡建房子了。巴拉亞斯的房子是Toll Brothers公司計劃在未來幾年建設的1400多棟住宅之一,這幢房子的地點距離天然氣洩漏井只有約1英里。這個開發項目總共計劃建3400幢房屋和康斗。

Toll Brothers公司是在天然氣井洩漏前一年多開始接手波特農場的房產開發的,該公司副總裁蘇(Frank Su)說,他們在當地進行了大量投資。18個月前的洩漏整整持續了4個月,漏氣井才被封住。現在居民還在抱怨阿里索峽天然氣井洩漏的健康影響,但顯然很多看房者並不擔心這些。

Toll Brothers公司說,今年公司已經賣了4幢波特農場的房子,還有4幢很快會結案,公司最基本的房子從90多萬美元起跳。這些房子通常都有很大的樓梯間,櫥櫃也比公寓大,廚房大得適合開餐廳。公司執行董事去年對投資人說,雖然發生了天然氣洩漏,但公司不必打折賣房。「我們最終沒有下調房子價格,在市場的巨大推動力下,我們的房子還是賣得和往常一樣好。」

洩漏已經被遺忘

波特農場的房產經紀人Ken Sampson說,這些日子,已經很少有人問關於氣井的事,大約15個人裡會有一個會問這個問題。但一年前,每個人都關心這個問題。

現在有很多當地居民依然十分關注氣井的情況,有些也從該地區搬了出去,卡里根(Laurie Carrigan)就是其中之一,上個月她和6個孩子搬到了遠離氣井的地方。她說,儘管氣井已經被封很長時間了,但是她的家人仍然生病了。她說:「凡是經歷了悲傷、醫生預約和經常出疹子和流鼻血等情況的人,都不會想買波特農場的房子,都想搬的越遠越好。」

她還沒有賣掉自己的老房子,因爲她的房價一直恢復較慢。有分析師說,阿里索峽附近的房子差不多都是這種情況。這反過來促成了當地更高的銷售均價。RealtyTrac的副總裁Daren Blomquist說,距離洩漏井越近的地方房子交易就越少,因爲銷售實際未發生,所以,並沒有影響當地的房價。據該公司數據,總體而言,去年一年,波特農場的房屋銷售增長了18%。

卡里根說,她不希望別人經歷她曾經經歷的一切。身為房地產銷售,最近她建議一位客戶不要買Toll Brothers公司的房子。她說,你有兩個小孩子,不要買。但她也說,很難說服購屋者放棄,因爲購屋者聽Toll Brothers公司說,問題都已經解決了。可卡里根說,但洩漏的原因一直沒有獲得解答,而且阿里索峽不時還有天然氣冒發出來。

Toll Brothers公司的蘇承認,他們對天然氣井的未來和安全仍然有擔心。但他們的經紀人向客戶強調:「洩漏氣井已經封死了。現在該設施可能是全美監管最嚴的氣井。我們覺得未來會很安全。」客戶了解這些就足夠了放心了。

蘇說,過去3年,他一家人在波特農場生活的很好,如果不是這樣,他不會推薦波特農場的房子。他說,洩漏的時候他們全家都在這裡,但是,孩子們沒有受到影響。波特農場仍然是個好地方,這裡不是一個令人恐懼的地方。洛杉磯也很少有像波特農場這樣的地方,擁有頂級學校、低犯罪率,還可以自己做景觀規劃。這些都推動人們不顧風險買這裡的房子。

本週,州參議院委員會通過了一個緊急法案,將保持阿里索峽關閉,直至規劃者完成洩漏原因的調查。而南加瓦斯公司反對該法案,該公司說,當地天然氣井能在調查進行期間安全運營。◇

責任編輯:古雲

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