【大紀元2017年04月06日訊】（大紀元記者劉毅報導）最新的統計數據顯示，今年第一季度，大陸50座城市的住宅月均成交量同比下降約15%。有業界人士預計，大陸一二線城市的住宅成交量將繼續走低。

據中共官媒4月5日報導，中國指數研究院4日發布的最新數據顯示，因中共樓市調控不斷升級，今年第一季度一二線熱點城市住宅市場成交量下降。據統計，第一季度50個代表城市商品住宅市場月均成交量在2650萬平方米，同比下降約15%。

數據顯示，一線城市第一季度住宅成交面積同比下降約40%，除廣州外，其餘城市同比均下降。 一線城市的成交量同比降幅在各線城市中最為突出。二線城市成交量也明顯下降，但旅遊型城市成交增長。核心城市輻射圈的三線城市成交量受調控政策影響普遍下降，其餘三線城市成交量有所增長。

雖然成交量有所下降，但是第一季度住宅成交價格並未降低，只是累計漲幅下滑。

據中國房地產指數系統對100個城市全樣本調查數據顯示，今年，百城價格環比漲幅繼續收窄，第一季度漲幅較2016年第四季度收窄1.28個百分點。其中，一線城市第一季度累計上漲0.80%，較去年第四季度收窄1.30個百分點；二線代表城市累計上漲2.19%，較去年第四季度收窄0.70個百分點。第一季度三線代表城市累計上漲2.57%，在各線城市中漲幅最為突出。

中國指數研究院的專家認為，中共調控政策越來越嚴，預計未來一二線城市成交仍難見起色，價格整體將趨向平穩。

從今年3月開始，大陸有近40個城市公布或者升級了對樓市的調控措施。其中，北京市自3月17日起，連續十天內九次出台樓市調控政策，涉及首付比例等各方面的限購措施。在這些城市推出的調控政策中，「認房又認貸」被業內認為是最嚴厲的手段之一。

大陸經濟學家馬光遠日前對此表示，目前房價的邏輯正在發生變化，調控政策的目標也在發生變化，過去是抑制房價過快上漲，現在則是防止房地產泡沫引發系統性風險。

馬光遠認為，中國房地產其實已經對調控政策具有了強烈的「抗藥性」，從而導致3月份以來更嚴厲的舉措。但是，從目前市場的表現看，一些地方恐慌的情緒仍然沒有消除，對房價上漲的預期仍然沒有改變。馬光遠很擔心政策和市場之間的惡性博弈必然導致更嚴厲的政策出台。

海外評論人士文小剛則認為，大陸樓市在當局的調控下，雖然房價未見大幅下跌，但是成交量卻在下滑。這對房企來說不是個好消息，因為今年下半年和明年，房企將迎來償債高峰，如果樓市銷售不暢，造成房企資金回籠困難，房企的資金鍊將面臨斷裂的危險，一旦房企大面積暴發資金問題，會直接威脅大陸的金融穩定。#

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