【大紀元2017年04月12日訊】（大紀元記者謝茹慧澳洲阿德雷德編譯報導）澳洲最大的汽車製造商霍頓（Holden）在阿德雷德北區的製造基地即將上市出售。從今年10月起，霍頓將終止在澳洲的生產業務，這塊122公頃的工業用地也將釋放用於再開發，可能的用途包括住宅、醫療保健和其它商業物業開發。

來自澳財經評論的報導，霍頓在阿德雷德的汽車組裝基地位於距離市中心約20公里的伊麗莎白區（Elizabeth），有可能成為今年上市的規模最大的棕地。業內人士估計，該地塊作為純工業用地的市場價值在5000萬至7000萬澳元之間，不過，如果霍頓選擇出售回租，可能會賣出更高價格。

據悉，南澳政府去年已和通用霍頓集團就該地塊的未來用途進行了討論，很有可能成為新任業主。早在2009年，南澳政府就以3250萬買下日本三菱汽車在Clovelly Park的製造廠並重新規劃開發，將其轉型為目前的商業園區和TAFE培訓中心。

通用霍頓集團的發言人表示，集團更傾向於將基地整體出售給單一買家。她說：「我們希望看到這塊用地的再開發能使阿德雷德市及其北部郊區受益，並能長期保持就業中心的地位。」

這塊用地即將由世邦魏理仕（CBRE）的亨特（Dean Hunt）和雷德（David Reid）代理出售，將通過遞交意向書的方式向國際和國內潛在買家招標。亨特預計，鑒於地塊潛在的多種用途，合作機會以及可能的回租收入，招標將收到來自國內和海外集團的積極響應。

按照霍頓宣布的計劃，該製造基地將於10月20日正式關閉，但從關閉到完全撤出28.7萬平方米的廠房尚需18個月，因此不排除在這期間向新業主回租物業的可能。亨特表示，由於廠房保養良好，加上阿德雷德工業地產市場的低空置率，即使在霍頓撤出後，租賃前景也很樂觀。

不過，世邦魏理仕拒絕該地塊的價格預期。根據高力國際（Colliers International）去年編製的一份報告，阿德雷德外北區的工業用地平均價格約每平方米$65。

霍頓於1958年買下這塊122萬平方米的基地，1962年開始汽車組裝，1965年啟動全面的汽車生產業務。2013年12月宣布將於2017年底終止在澳洲的汽車製造業務。

去年，通用霍頓集團以1300萬將其位於墨爾本市中心邊緣Fishermans Bend，占地37萬平方米的汽車製造廠出售給維州政府，後者將其轉型為創新和就業中心。

責任編輯：陳紫雨