【大紀元2017年04月12日訊】（大紀元記者韓香茗報導）有經濟學家日前分析認為，奧克蘭住房危機可能至少會持續10年的時間。

根據西太平銀行高級經濟師薩蒂什·蘭霍德（Satish Ranchhod）的月度房產分析，未來10年內，奧克蘭人口可能增長17%。為了滿足陸續增加的29萬人口住房需求，奧克蘭可能需要增加10萬套住房。

蘭霍德表示，近幾個月來房貸利率上漲，加上銀行貸款限制增加及住房負擔能力的壓力已經削弱了住房市場的增長勢頭。出於對住房供應和負擔能力的擔憂，移居奧克蘭的人口數量可能會因此減少，也可能會有更多人遷往其它地區。

近來不斷有報道稱，奧克蘭生活費用過高已經造成員工外流，特別是工資增長跟不上房價增長的員工。

他還談到，資金收益和高回報使房價強勁增長不僅限於奧克蘭，住房市場緊張程度較低地區的房價也在迅猛上漲。

蘭霍德同時談到了惠靈頓和基督城。他強調了首都面臨的出租房緊缺局面；同時指出，雖然坎特伯雷建築活動仍在增長，但增長速度已經放緩，可能會對經濟造成一定製約。

他說，坎特伯雷住房市場處於過度時期。自2010和2011年地震後強勁增長以來，該地區住房建設水平已經開始回落，有證據顯示已經對租金和房價造成下行壓力。預計未來數年內該地區建築活動會進一步放緩。

建築業放緩可能會對坎特伯雷經濟造成一定影響，但經濟其它方面的強勁增長會起到抵消作用，目前該地區企業信心非常積極。

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