舊金山軟層建築第三批防震改造期限臨近

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【大紀元2017年04月10日訊】(大紀元記者周鳳臨綜合報導)2013年,舊金山通過了強制要求抗震性能較差的軟層建築(Soft Story Building)進行地震加固的法案。如今,法案規定的最後整改期限臨近,而舊金山仍有近2千個第三批須整改的公寓建築尚未按照抗震標準要求做。一旦最後期限到來,尚未整改的建築的屋主將面臨罰款。

數據顯示,距離2017年9月15日的申請整改最後期限僅5個多月時間,舊金山仍有將近52%的第三批要求整改的軟層建築,即木框結構容納5至15個單元的建築,尚未發出整改許可申請。2013年通過的軟層建築強制抗震整改法案,是鑑於1989年洛瑪普列塔(Loma Prieta)地震導致這樣的建築容易在地震中倒塌,而要求這些建築須進行地震加固整改。

軟層建築(Soft Story Building),即1978年前建、牆面結構不堅固、至少3層有5個單元以上,並且一樓是有大窗戶的商店、車庫等大開口結構的木建築。

舊金山樓宇檢查局(Department of Building Inspection)局長許子湯(Tom Hui)表示,舊金山總共有3,527幢須進行地震加固整改的建築,其中申請整改的僅有1,693幢,其餘超過半數的1,834幢還沒動靜。許子湯表示驚訝,他說,鑑於樓宇檢查局每月都發出整改通知,以及各種公眾提醒,居然還有這麼多建築的屋主忽略了這些要求。

許子湯說,已經給了這些屋主足夠的響應時間了,這是事關公眾安全的大事,希望這些屋主們能夠基於對他們自己、房客和公眾的保護,讓自己的建築盡快整改,以符合抗震標準。他強調說,由於地震無法預測,很可能下一個大地震隨時會到來,威脅是實實在在的。

第三批要求整改的軟層建築,裡面住著大約11萬居民,分布在全市各地,在中國城、Marina、北岸區(North Beach)、米慎區(Mission)、卡斯楚(Castro)和Western Addition比較常見。

2013年通過的軟層建築強制地震加固法案,所指的軟層建築,是那些第一層缺少牆體和框架,比其他層更弱的木結構建築。

法案的執行是一步一步來的,首先要求6個樣板建築達標,下一批則集中在建築內超過15個居住單元的509幢建築,其中95%正在進行抗震升級;第三批則包括了建築內有5至15個單元的房屋;最後一批要求在2018年達標的,是913幢底層用作商用的建築。

負責地震加固工程的「舊金山車庫公司」(SF Garage Co.)的約翰•波拉德表示,9月的最後期限對於許多屋主來說無異於最後衝刺,他說,許多屋主完全沒有意識到已經沒有太多時間了。9月15日是申請整改的最後期限,申請之後屋主還有2年的時間來實施抗震改造。

木質結構房屋要進行抗震改造,根據房屋的狀況和所處的位置,所需的花費各不相同,可能在10萬美元到100萬美元之間。

9月15日之後,第三批要求整改的建築若未遞出申請,建築的側面會被貼上地震警示標誌;如果屋主繼續忽視這一警告,那麼將會被要求去聽證會解釋原因;如果聽證會之後還不執行,樓宇檢查局將開始以違反建築條例為由,向屋主開出罰單,要求房產抵押等,最終可能被告上法庭。

2009年「地震安全社區行動計畫」(Community Action Plan for Seismic Safety)的報告稱,在遭遇大地震時,沒有進行地震加固的建築有1/4的機率會倒塌,而稍微進行地震加固的房子,這一機率只有1/30。許子湯表示,在軟層建築的房客們,最好能出面要求屋主在最後期限遞交地震加固申請。◇

(此文發表於1129A期舊金山灣區新聞版)

責任編輯:王洪生

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