【大紀元2017年03月31日訊】（大紀元記者劉毅報導）近來，大陸參與房地產調控的城市達到了30多座，隨著調控措施越來越嚴，有業界人士認為，部分城市的樓市可能再次進入低迷調整期，二季度或出現價格調整。

中國黃曆新年以後，大陸熱點城市及部分熱點城市的周邊城市的樓市再次熱絡起來。中共不得不推出或者升級部分城市的樓市調控措施。據大陸房產機構統計，截止到3月29日，累計32個城市出台調控政策，出台調控政策的城市主要位於環渤海、長江中游、長三角經濟圈地區。

北京10天內出台了9次房地產相關政策，可謂最嚴。除北京外，政策最嚴格的主要是二線城市，它們已紛紛向一線城市看齊。

3月28日和29日，杭州、福州、廈門、貴陽、常州、長春、天水、湛江等城市相繼推出房地產市場調控措施。其中，杭州和廈門成為首批「認房又認貸」的城市。北京、廈門、杭州等城市更是發布了多次升級版調控政策，這一輪調控政策基本以限購限貸為主。

這次推出調控措施的還有一些是環北京、環上海周邊的三四線城市甚至是縣級市，這些城市受到核心城市的外溢需求，也開始大規模出台措施調控樓市。

各地在調控升級的同時，亦加強了對房地產中介的整頓，提出嚴打惡意炒作行為。

同策諮詢對近來中共頻繁出台調控政策的原因進行了分析。據《21世紀經濟報道》30日報導，同策諮詢認為，核心一二線房屋市場反彈迅猛。上一輪政策調控過後到現在的市場成交量價與去年同期以及政策調控之前相比較，一線以及「強二線城市」大部分成交量低迷，但是價格上揚仍然明顯，三四線城市的成交量出現爆發。

同策諮詢研究部總監張宏偉認為，熱點城市的外溢需求可能會影響外圍的三線城市。從調控來講，不僅僅要調控核心城市，外圍的城市可能也會受到關注。

《證券時報》引述中原地產首席分析師張大偉對近來頻繁推出調控措施後，對大陸樓市的影響時表示，從去年「9.30」限購至今，大陸已經出台了各種房地產調控政策120餘次。其中，北京、廣州、廈門、南京、杭州等城市已經連續多次出台政策。與往年調控不同，本輪以北京為代表的城市調控力度不斷加大，全方位封堵炒房，北京、成都、廈門等城市的成交量已經出現了明顯下滑，有可能再次進入低迷調整期，二季度可能出現價格下滑。

但也有業界人士認為，一些三四線城市，尤其是北京等熱點城市的周邊城市，不缺房子，更不缺蓋房子的土地，他們這些地方搞限購，只不過為了吸引炒房者，把資金吸引過來，搭順風車而已。#

責任編輯：劉曉真